Raus ins Grüne

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.852 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett, Granit, Fußbodenheizung, ökologische Heizung (Luft-Wärmepumpe), Photovoltaik, Wallbox, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden in allen Stockwerken zentral elektrisch gesteuert, Deckenhöhe 2,60 m im EG und OG, hohe Türen (2,13 m), CAD- Leitungen für die digitale Vernetzung, Garage mit elektrischen Sektionaltor mit Fernbedienung Das Doppelhaus erfüllt den KfW QNG Standard, sehr günstige KfW Darlehen für Familien möglich (förderfähig).

Lage Im Süden von Berlin finden Sie am Landschaftsschutzgebiet eine exklusive, individuelle und luxuriöse Doppelhaushälfte. Hier können Sie sich bestens nach beruflichen Anstrengungen erholen. Ein Paradies für Ihre Kinder, kein sozialer Brennpunkt in der Nähe, ruhige Anliegerstraße. Grundschule und Gymnasien liegen 5 bis 15 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind gut: Flughafen BER ca. 20 Min., nächste Bushaltestelle fußläufig in drei, S-Bhf in 12 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Sie können im Moment noch individuelle Wünsche bei dem Doppelhaus einbringen. Es können zwei Kaufverträge gemacht werden, so dass die Grundsteuer nur für das Grundstück anfällt. Bei der Finanzierung und bei der Beantragung von KfW Mitteln können wir Ihnen behilflich sein. Genießen Sie den Sommer 2027 im eigenen Garten!

Objektbeschreibung Die großzügige und helle Doppelhaushälfte (135 m² Wohnfläche) wird in Massivbauweise auf einem ca. 435 m² großen nach Westen ausgerichteten Grundstück in 2. Reihe errichtet. Vom ca. 30 m² großen Wohnbereich kommen Sie durch die bodentiefen Fenstertüren auf die sonnige Loggia. Auch von hier haben Sie Ihre Kinder beim Spielen im Buddelkasten im Blick. Des Weiteren befinden sich im EG ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit Garderobe sowie eine amerikanische bzw. offene Küche mit ca. 16 m². Über die edle mit Holzstufen belegte Treppe gelangen Sie in das OG. Dort haben Sie zwei helle Kinderzimmer, ein Duschbad für die Kinder, ein Elternschlafzimmer mit einem großen Wannenduschbad ensuite zur Verfügung. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss (32m²) haben Sie die Möglichkeit weitere nutzbare Zimmer zu schaffen (Homeoffice). Der ca. 85 m² große Keller bietet Platz für zwei weitere tagesbelichtete zu Wohnzwecken ausgebaute Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume, einen Wellnessbereich mit Duschbad und Sauna, einen Wein-Vorratskeller sowie den Hausanschlussraum mit Waschküche. Der große Garten lässt viele Nutzungsmöglichkeiten (Buddelkasten, Schaukel, Basketballkorb...) für ihre Kinder zu. Durch ein Tor am Ende des Gartens können Sie zum Wanderweg am Teltowkanal gelangen. Ausstattung Parkett, Granit, Fußbodenheizung, ökologische Heizung (Luft-Wärmepumpe), Photovoltaik, Wallbox, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden in allen Stockwerken zentral elektrisch gesteuert, Deckenhöhe 2,60 m im EG und OG, hohe Türen (2,13 m), CAD- Leitungen für die digitale Vernetzung, Garage mit elektrischen Sektionaltor mit Fernbedienung Das Doppelhaus erfüllt den KfW QNG Standard, sehr günstige KfW Darlehen für Familien möglich (förderfähig). Lage Im Süden von Berlin finden Sie am Landschaftsschutzgebiet eine exklusive, individuelle und luxuriöse Doppelhaushälfte. Hier können Sie sich bestens nach beruflichen Anstrengungen erholen. Ein Paradies für Ihre Kinder, kein sozialer Brennpunkt in der Nähe, ruhige Anliegerstraße. Grundschule und Gymnasien liegen 5 bis 15 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindungen sind gut: Flughafen BER ca. 20 Min., nächste Bushaltestelle fußläufig in drei, S-Bhf in 12 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Sie können im Moment noch individuelle Wünsche bei dem Doppelhaus einbringen. Es können zwei Kaufverträge gemacht werden, so dass die Grundsteuer nur für das Grundstück anfällt. Bei der Finanzierung und bei der Beantragung von KfW Mitteln können wir Ihnen behilflich sein. Genießen Sie den Sommer 2027 im eigenen Garten!