Reihenendhaus mit Garten in Berlin, Zehlendorf

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 14129

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, vorbehaltlich der baulichen Gegebenheiten, zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet zu werden. So entsteht ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen im 1. Obergeschoss. Sie verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und eröffnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Auch das Grundstück bietet viel Potenzial. Der Garten wird derzeit nur in geringem Umfang genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ob großzügige Terrasse, liebevoll angelegte Gartenlandschaft oder ein Bereich für die ganze Familie, hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen.

Die Kombination aus der attraktiven Reihenendlage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung, den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem großen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer durchdachten Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, das Raum für individuelle Ideen bietet und langfristig Freude bereitet.

Ausstattung • Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin Zehlendorf • Baujahr 1964 • Außergewöhnlicher Grundriss auf mehreren Ebenen • Großzügiger Wohn und Essbereich • Küche mit Potenzial für offenes Wohnkonzept • Wintergarten als zusätzliche Wohnraumerweiterung • Zwei Badezimmer • Zwei gut geschnittene Kinderzimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Hohe Decken im Obergeschoss

• Sonniger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Reihenendlage mit zusätzlicher Privatsphäre • Teilunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche • Eigener Stellplatz

• Attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung • Ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzepts

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und grünen Wohnlage im Berliner Südwesten, im Ortsteil Zehlendorf/Schlachtensee. Die Straße „An den Hubertshäusern“ liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und komfortabler Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und können fußläufig erreicht werden. Weitere Angebote bieten der Mexikoplatz, das Zentrum von Zehlendorf sowie die Onkel-Toms-Ladenstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Mexikoplatz sind gut erreichbar und bieten Anschluss in Richtung Wannsee, Zehlendorf und Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und in die angrenzenden Stadtteile.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Bezirk und sind je nach Einrichtung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Schlachtensee, Krummer Lanke, Rehwiese und den Waldflächen des Berliner Südwestens einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Baden lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Nahversorgung und städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die hochwertig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge Berlins zu verzichten.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die nicht durch Perfektion überzeugen, sondern durch ihre Möglichkeiten. Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet genau das. Mit seinem außergewöhnlichen Grundriss auf verschiedenen Ebenen eröffnet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, vorbehaltlich der baulichen Gegebenheiten, zu einem offenen Wohnkonzept umgestaltet zu werden. So entsteht ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Haus verfügt über zwei Bäder, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Deckenhöhen im 1. Obergeschoss. Sie verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und eröffnen zusätzlichen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Auch das Grundstück bietet viel Potenzial. Der Garten wird derzeit nur in geringem Umfang genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ob großzügige Terrasse, liebevoll angelegte Gartenlandschaft oder ein Bereich für die ganze Familie, hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen. Die Kombination aus der attraktiven Reihenendlage, der außergewöhnlichen Raumaufteilung, den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem großen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer durchdachten Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, das Raum für individuelle Ideen bietet und langfristig Freude bereitet. Ausstattung • Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Berlin Zehlendorf • Baujahr 1964 • Außergewöhnlicher Grundriss auf mehreren Ebenen • Großzügiger Wohn und Essbereich • Küche mit Potenzial für offenes Wohnkonzept • Wintergarten als zusätzliche Wohnraumerweiterung • Zwei Badezimmer • Zwei gut geschnittene Kinderzimmer • Großzügiges Schlafzimmer • Hohe Decken im Obergeschoss • Sonniger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Reihenendlage mit zusätzlicher Privatsphäre • Teilunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche • Eigener Stellplatz • Attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung • Ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung und die Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzepts Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und grünen Wohnlage im Berliner Südwesten, im Ortsteil Zehlendorf/Schlachtensee. Die Straße „An den Hubertshäusern“ liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft, viel Grün und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und komfortabler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und können fußläufig erreicht werden. Weitere Angebote bieten der Mexikoplatz, das Zentrum von Zehlendorf sowie die Onkel-Toms-Ladenstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Versorgungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Mexikoplatz sind gut erreichbar und bieten Anschluss in Richtung Wannsee, Zehlendorf und Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und in die angrenzenden Stadtteile. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Bezirk und sind je nach Einrichtung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Schlachtensee, Krummer Lanke, Rehwiese und den Waldflächen des Berliner Südwestens einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Baden lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Natur, guter Nahversorgung und städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die hochwertig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge Berlins zu verzichten.