Schöne Doppelhaushälfte in Bösenbrunn für Ihr Familienglück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08606

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.618 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die fließend in den Wohnbereich übergeht und ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind bequem über die Diele erreichbar, während das dritte Zimmer über eines der angrenzenden Zimmer betreten wird und sich somit beispielsweise ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer zusätzlichen kleinen Nische, die bislang als Bürobereich genutzt wurde. Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen hier für wertvollen Stauraum und runden das Raumangebot ab.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Hier gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Das große und geräumige Nebengelass wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt und bietet reichlich Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Hier wurde 2017 ebenfalls das Dach erneuert.

Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Privatsphäre genießen möchten.

Ausstattung

geräumige Wohnküche
Einbauküche mit Geräten
Terrasse hinter dem Haus
großes, herrliches Grundstück
massives Nebengelass
zentrale Ölheizung in Kombination mit Holz
Fenster mit Außenrollläden

Lage Bösenbrunn liegt im schönen sächsischen Vogtland und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur in der Umgebung. Die Gemeinde befindet sich westlich von Plauen und Oelsnitz/Vogtland, sodass größere Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A72 ist günstig, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des Vogtlandes. Wer gerne ruhig wohnt und trotzdem nicht völlig abgeschieden sein möchte, findet hier eine angenehme Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Das direkte Wohnumfeld ist ruhig und ländlich geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit Gärten, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Spaziergänge, Radtouren oder Aufenthalte im Grünen sind direkt in der näheren Umgebung möglich. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte schnell erreicht, sodass Einkäufe, Kindergarten, Schule oder Arztbesuche gut organisiert werden können. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Menschen, die sich ein entspanntes Zuhause mit viel Ruhe, Platz und Nähe zur Natur wünschen, ohne auf die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen Wohnsiedlung, wurde im Jahr 1930 erbaut und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde seit den 90er Jahren bereits stückweise saniert. Dabei erfolgte unter anderem der Einbau von Kunststofffenstern mit Außenrollläden (2016), die Erneuerung der Dachdeckung (2017) und eine Trockenlegung (1999). Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die Heizunganlage, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese wurde in den 90er Jahren eingebaut und kombiniert eine Ölheizung mit einem Festbrennstoffkessel. Um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, ist weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf einzuplanen. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die fließend in den Wohnbereich übergeht und ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer sind bequem über die Diele erreichbar, während das dritte Zimmer über eines der angrenzenden Zimmer betreten wird und sich somit beispielsweise ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer zusätzlichen kleinen Nische, die bislang als Bürobereich genutzt wurde. Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen hier für wertvollen Stauraum und runden das Raumangebot ab. Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Hier gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten. Das große und geräumige Nebengelass wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt und bietet reichlich Stauraum für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Hier wurde 2017 ebenfalls das Dach erneuert. Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die das Leben im Grünen mit viel Platz und Privatsphäre genießen möchten. Ausstattung - geräumige Wohnküche - Einbauküche mit Geräten - Terrasse hinter dem Haus - großes, herrliches Grundstück - massives Nebengelass - zentrale Ölheizung in Kombination mit Holz - Fenster mit Außenrollläden Lage Bösenbrunn liegt im schönen sächsischen Vogtland und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur in der Umgebung. Die Gemeinde befindet sich westlich von Plauen und Oelsnitz/Vogtland, sodass größere Orte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen gut erreichbar sind. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A72 ist günstig, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des Vogtlandes. Wer gerne ruhig wohnt und trotzdem nicht völlig abgeschieden sein möchte, findet hier eine angenehme Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Das direkte Wohnumfeld ist ruhig und ländlich geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern mit Gärten, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Spaziergänge, Radtouren oder Aufenthalte im Grünen sind direkt in der näheren Umgebung möglich. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte schnell erreicht, sodass Einkäufe, Kindergarten, Schule oder Arztbesuche gut organisiert werden können. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Menschen, die sich ein entspanntes Zuhause mit viel Ruhe, Platz und Nähe zur Natur wünschen, ohne auf die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.