Schöne Dreiraumwohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Bochum-Höntrop

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé!

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Bochum-Höntrop – einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Wattenscheid-Höntrop mit S-Bahn- und Busanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die A40 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Der nahe Südpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in in beliebter Lage von Bochum-Höntrop. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein 2019 modernisiertes Bad schaffen ein wohnliches Gesamtbild. Ein Gäste-WC, Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, gemeinschaftliche Abstell- und Trockenräume sowie eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Bochum-Höntrop – einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Wattenscheid-Höntrop mit S-Bahn- und Busanschluss liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die A40 erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Der nahe Südpark mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitangeboten bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Dreiraumwohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Bochum-Höntrop

Beschreibung