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Charlottenburg TOP-Lage nähe Schloss, 19 WE 1780qm Balkone aufgeteilt WEG ggf. 70% Leer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 10585

Kaufpreis

11.900.000 €

51

Zimmer

19

Bäder

1.780 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschönes Mietshaus mit 7 Etagen und 19 Wohneinheiten 1780qm Wohnfläche einschließlich Rooftop-Terrasse in der 8. Etage gepflegtes Haus ohne Reparaturstau Alle Wohnungen haben ordentliche Balkone Das Haus ist bereits nach WEG-Recht aufgeteilt und bereits im Grundbuch entsprechend eingetragen. Falls der Interessent mit viel Leerstand kaufen möchte, so kann das Objekt mit 70% vertragsfrei übergeben werden. 6 PKW-Stellplätze im Hof Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen Lage TOP-Lage und zentral nähe Schloss Charlottenburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
11.900.000 €
Zimmer
51
Schlafzimmer
51
Badezimmer
19
Stellplätze
6
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
1.780 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.190.000 €)
50.873 € / Monat
20% Eigenkapital (2.380.000 €)
45.220 € / Monat
30% Eigenkapital (3.570.000 €)
39.568 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 20.132 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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