Hochwertige 4-Zi Wohnung in Oberdollendorf - attraktive Alternative zum Neubau - von privat

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.423 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich zwischen zwei alten Fachwerkhäusern und gliedert sich durch Architektur und Stil perfekt in die Umgebung ein, die am Fuße der Weinberge einen romantischen Charme verbreitet.

Die Wohnung ist im ersten Obergeschoß in einem 2004 neu erbauten Dreifamilienhaus in hoher Bauqualität und anspruchsvoller Ausstattung. Die Wohnung bietet sehr großzügige helle und hohe Zimmer, zwei Bäder sowie eine große Küche. Zur Wohnung gehören ein Balkon und eine Terrasse, die quadratisch angeordnet ist und mit einer Pergola überdacht ist. Zur Wohnung zählt ein Abstellraum und ein separater Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung hat eine eigene Heizanlage (Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung), die im Jahr 2018 erneuert wurde.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine äußerst ungewöhnlich luxuriöse Ausstattung. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Doppelwaschbecken ist mit einer Granitplatte und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Unter den Waschbecken ist ein Unterschrank eingebaut. Die Duschkabinen sind mit verglasten Türen ausgestattet, in einem Bad ist eine Badewanne eingebaut. Das andere ist ein Duschbad. Alle Bäder sind mit Halogen-Lampen ausgestattet.

Die Fußböden in der Wohnung sind in den Wohn- und Schlafräumen komplett mit massiven Eichenparkett ausgestattet. Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen. Die Terrasse und der Balkon sind mit langlebigen Holzboden versehen und mit geschmiedeten Geländern mit Edelstahlelementen.

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder).

Eine großzügige Ausstattung mit Steckdosen, Schaltern, Wandleuchten, Videoanlage zur Haustür sowie Sicherheitstüren an der Einganstür gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Alle Türen und Fenster sind aus Holz und weiß gestrichen. Die Fenster sind großzügig und komplett bis auf Fußbodenhöhe. Fensterläden und Jalousien können elektrisch betätigt werden

Lage Diese schöne Wohnung liegt im Ortsteil Oberdollendorf und bietet eine idyllische und sehr ruhige Lage nahe des Rheinufers und des Siebengebirges, mit vielen Fachwerkhäusern, Weinlokalen und Weinbergen in der Umgebung. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist die Bonner Innenstadt in 10 min erreichbar. Die Großunternehmen Deutsche Telekom sowie Deutsche Post/Postbank sind in 5-10 min mit dem Auto erreichbar. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung existiert auch nach Köln und zur A3.

Sonstiges Die Wohnung ist von privat - es fallen keine Provision oder Maklergebühren an. Bitte keine Anfragen von Maklern.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist ideal für einen 2-Personenhaushalt, die Ruhe und Komfort suchen. Die Wohnung bietet Neubau-Komfort, allerdings zu einem deutlich attraktiveren Quadratmeterpreis von 4400 EUR - und das ganz ohne Provision! Die Wohnung befindet sich zwischen zwei alten Fachwerkhäusern und gliedert sich durch Architektur und Stil perfekt in die Umgebung ein, die am Fuße der Weinberge einen romantischen Charme verbreitet. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoß in einem 2004 neu erbauten Dreifamilienhaus in hoher Bauqualität und anspruchsvoller Ausstattung. Die Wohnung bietet sehr großzügige helle und hohe Zimmer, zwei Bäder sowie eine große Küche. Zur Wohnung gehören ein Balkon und eine Terrasse, die quadratisch angeordnet ist und mit einer Pergola überdacht ist. Zur Wohnung zählt ein Abstellraum und ein separater Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung hat eine eigene Heizanlage (Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung), die im Jahr 2018 erneuert wurde. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine äußerst ungewöhnlich luxuriöse Ausstattung. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Doppelwaschbecken ist mit einer Granitplatte und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Unter den Waschbecken ist ein Unterschrank eingebaut. Die Duschkabinen sind mit verglasten Türen ausgestattet, in einem Bad ist eine Badewanne eingebaut. Das andere ist ein Duschbad. Alle Bäder sind mit Halogen-Lampen ausgestattet. Die Fußböden in der Wohnung sind in den Wohn- und Schlafräumen komplett mit massiven Eichenparkett ausgestattet. Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen. Die Terrasse und der Balkon sind mit langlebigen Holzboden versehen und mit geschmiedeten Geländern mit Edelstahlelementen. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder). Eine großzügige Ausstattung mit Steckdosen, Schaltern, Wandleuchten, Videoanlage zur Haustür sowie Sicherheitstüren an der Einganstür gehören ebenfalls zur Ausstattung. Alle Türen und Fenster sind aus Holz und weiß gestrichen. Die Fenster sind großzügig und komplett bis auf Fußbodenhöhe. Fensterläden und Jalousien können elektrisch betätigt werden Lage Diese schöne Wohnung liegt im Ortsteil Oberdollendorf und bietet eine idyllische und sehr ruhige Lage nahe des Rheinufers und des Siebengebirges, mit vielen Fachwerkhäusern, Weinlokalen und Weinbergen in der Umgebung. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist die Bonner Innenstadt in 10 min erreichbar. Die Großunternehmen Deutsche Telekom sowie Deutsche Post/Postbank sind in 5-10 min mit dem Auto erreichbar. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung existiert auch nach Köln und zur A3. Sonstiges Die Wohnung ist von privat - es fallen keine Provision oder Maklergebühren an. Bitte keine Anfragen von Maklern.