Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Obertürkheim

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70329

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Abende genießen können.

Dank der Gasetagenheizung haben Sie die volle Kostenkontrolle und profitieren von einem effizienten Heizsystem. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei, da sie aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Damit eignet sie sich perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen oder auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss
Einbauküche
Kellerraum
Balkon
Badezimmer mit Dusche
Gas-Etagenheizung
Rollläden

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Obertürkheim, einer gefragten Wohngegend am Neckar. Hier vereinen sich urbanes Leben, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Obertürkheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B10 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit nach Stuttgart-Mitte, Esslingen oder Richtung Flughafen/ Messe.

Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Dienstleistungsangebote sind in Obertürkheim vorhanden. Wer gerne bummelt, erreicht zudem die nahegelegenen Zentren von Esslingen oder die Königstraße in Stuttgart in Kürze.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auch weiterführende Schulen, sowie Universitäten und Hochschulen sind gut erreichbar.

Obertürkheim ist bekannt für seine idyllischen Weinberge, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Der Neckar mit seinen Uferwegen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile des städtischen Lebens. Ein idealer Ort, um Arbeit, Familie und Freizeit zu verbinden.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68,26 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1965. Vor rund 10 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute hell, modern und einladend. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer steht Ihnen eine separate Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Abende genießen können. Dank der Gasetagenheizung haben Sie die volle Kostenkontrolle und profitieren von einem effizienten Heizsystem. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei, da sie aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Damit eignet sie sich perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen oder auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung - 3. Obergeschoss - Einbauküche - Kellerraum - Balkon - Badezimmer mit Dusche - Gas-Etagenheizung - Rollläden Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Obertürkheim, einer gefragten Wohngegend am Neckar. Hier vereinen sich urbanes Leben, gute Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem attraktiven Wohnumfeld. Obertürkheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B10 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem und in kurzer Zeit nach Stuttgart-Mitte, Esslingen oder Richtung Flughafen/ Messe. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken und Dienstleistungsangebote sind in Obertürkheim vorhanden. Wer gerne bummelt, erreicht zudem die nahegelegenen Zentren von Esslingen oder die Königstraße in Stuttgart in Kürze. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Auch weiterführende Schulen, sowie Universitäten und Hochschulen sind gut erreichbar. Obertürkheim ist bekannt für seine idyllischen Weinberge, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen. Der Neckar mit seinen Uferwegen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile des städtischen Lebens. Ein idealer Ort, um Arbeit, Familie und Freizeit zu verbinden. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. In diesem Fall beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zu- standekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.