Wohntraum mit Geschichte: Saniert & bezugsbereit - 9 von 15 Objekten bereits verkauft

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.724 €

pro m²

Beschreibung

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Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Loft-/Atelierwohnung im Dachgeschoss
Denkmalgeschütztes Wohnensemble
Ursprünglich ca. 1900 erbaut
Denkmalgerechte Sanierung im Jahr 2019
Insgesamt vier Zimmer
Eigener Stellplatz im Freien innerhalb der Anlage (zzgl. 10.000 €)
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Küche mit Einbauküche
Sonnige Dachloggia
Teilweise freigelegte Holzbalken
Parkettboden
Fußbodenheizung
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Familienfreundliche Wohnanlage
Vollständig eingezäunter Innenhof
Spielplätze innerhalb der Wohnanlage
Ruhige und geschützte Wohnatmosphäre
Sofort verfügbar

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Markkleeberg, einer der gefragtesten Städte im südlichen Leipziger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile ermöglichen. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, über die B2 sowie die nahegelegene A38 besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl das Leipziger Zentrum als auch die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte schnell erreichbar.

Die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den Cospudener See und den agra-Park unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Loft-/Atelierwohnung im Dachgeschoss - Denkmalgeschütztes Wohnensemble - Ursprünglich ca. 1900 erbaut - Denkmalgerechte Sanierung im Jahr 2019 - Insgesamt vier Zimmer - Eigener Stellplatz im Freien innerhalb der Anlage (zzgl. 10.000 €) - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Offene Küche mit Einbauküche - Sonnige Dachloggia - Teilweise freigelegte Holzbalken - Parkettboden - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Familienfreundliche Wohnanlage - Vollständig eingezäunter Innenhof - Spielplätze innerhalb der Wohnanlage - Ruhige und geschützte Wohnatmosphäre - Sofort verfügbar Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Markkleeberg, einer der gefragtesten Städte im südlichen Leipziger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile ermöglichen. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, über die B2 sowie die nahegelegene A38 besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch sind sowohl das Leipziger Zentrum als auch die umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte schnell erreichbar. Die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um den Cospudener See und den agra-Park unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohntraum mit Geschichte: Saniert & bezugsbereit - 9 von 15 Objekten bereits verkauft

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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