Wohnen Nähe Porta -Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Top Innenstadtlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54292

Kaufpreis

431.900 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage

Ausstattung Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis liegt vor und hat die Energieklasse A +.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schöne Loggia von ca. 8 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in das helle Büro von ca. 8 m² sowie in den großzügigen Schlafraum von ca. 18 m². Diele, Duschbad mit Fenster, Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist 2025 geplant .

Lage Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig

Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Objektbeschreibung Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage Ausstattung Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis liegt vor und hat die Energieklasse A +. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 30 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schöne Loggia von ca. 8 m². Über den Wohnraum gelangen Sie in das helle Büro von ca. 8 m² sowie in den großzügigen Schlafraum von ca. 18 m². Diele, Duschbad mit Fenster, Garderobe vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist 2025 geplant . Lage Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufig Sonstiges Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 431.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.190 €): 1.846 € / Monat
20% Eigenkapital (86.380 €): 1.641 € / Monat
30% Eigenkapital (129.570 €): 1.436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen Nähe Porta -Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Top Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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