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Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4.OG

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372

Kaufpreis

989.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

1.165 m²

Wohnfläche

849 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung JETZT VERKAUFSSTART! Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter 0791/946646-16. Wir nehmen uns hier gerne 50 Minuten ganz unverbindlich für Sie Zeit, zeigen Ihnen die außergewöhnliche Lage sowie das Projekt und übergeben Ihnen die kompletten Verkaufsunterlagen. 13 beeindruckende Neubauwohnungen mit schönen Gärten, sonnigen Balkonen, barrierefreien Zugängen über einen Aufzug, energetisch und ökologisch auf dem neuesten Stand. ATTRAKTIVES CITY WOHNEN - Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon -Effizienzhaus 55 EE - Mittendrin in Bad Cannstatt und doch ruhig gelegen. - Lichtdurchflutete Wohnräume und ein wohlfühlendes Wohnerlebnis, natürlich mit Aufzug. - Privatkeller und Fahrradraum liefern den zusätzlichen Stauraum. - Freie Grundrissgestaltung -Tiefgarage mit Infrastruktur E-Mobilität - Ein Hausmeistervollservice rundet das attraktive Wohnen ab Ausstattung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSLINIEN Ob Großformat-Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Ausstattungselemente können in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unserem großen Angebot an Ausstattungsvarianten, die Sie an einem Ort direkt miteinander vergleichen und aufeinander abstimmen können. Unsere erfahrenen Mitarbeiter beraten Sie bei Ihrer individuellen Wohnungsausstattung. Lage Eingebettet in die grüne Allee der Daimlerstraße entsteht ein neues Zuhause mitten in Bad Cannstatt. In der Daimlerstraße 42 wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Ob Sportbad, Bildungszentrum oder die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten – alles ist fußläufig erreichbar und macht den Alltag angenehm einfach. Die Lage direkt im gewachsenen Umfeld der Cannstatter Daimlerstraße bietet ideale Voraussetzungen für ein urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und die Haltestellen mehrerer Stadtbahnlinien liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt und die schnelle Anbindung über die B14 bringen Sie zügig in die Innenstadt oder ins Umland. Die Nähe zum Neckarufer schafft trotz städtischer Lage ein Gefühl von Rückzug und Erholung. Der Park um das Wasen-Gelände oder ein Spaziergang entlang des Flusses laden zur aktiven Pause im Alltag ein. Ein Ort mit Charakter und Potenzial – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Die Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, moderner Planung und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und zukunftssicher. Sonstiges * Provisionsfreier Vertrieb durch die Röwisch-Geschäftsleitung * Persönliche Betreuung durch den eigenen Bauleiter * Regionale Stammhandwerker * Eigene Ausstattungswelt * Verkaufsunterstützung Ihrer Altimmobilie * Über 3.500 zufriedene Kunden

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
989.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche
1.165 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.900 €)
4.228 € / Monat
20% Eigenkapital (197.800 €)
3.758 € / Monat
30% Eigenkapital (296.700 €)
3.288 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 3.518 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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