Schönes 1,5 Zimmer Apartment mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44879

Kaufpreis

155.000 €

1.5

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

3.370 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch ihr solides Gesamtbild sowie die beliebte Wohnlage.

Ausstattung

ca. 45,99 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
Erdgeschosslage
Wohnbereich/Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
Großer Balkon
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft
Geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage an der Grenze zu Bochum-Linden, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage an der Grenze Bochum-Linden. Auf ca. 45,99 m² bietet die Wohnung eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage eignet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft und überzeugt durch ihr solides Gesamtbild sowie die beliebte Wohnlage. Ausstattung - ca. 45,99 m² Wohnfläche - 1,5 Zimmer - Erdgeschosslage - Wohnbereich/Schlafzimmer - Küche - Flur - Badezimmer - Großer Balkon - Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung - Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft - Geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage an der Grenze zu Bochum-Linden, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönes 1,5 Zimmer Apartment mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung