Kompakte, vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.558 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch mittel-/langfristig zur Eigennutzung. Sie ist bis 30.09.2026 vermietet, doch die Nähe zu Hohenheim besteht eine nachhöaltige Nachfrage nach Wohraum und bietet konstante Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.680 p.a. zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der für 40€ pro Monat vermietet ist.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Der Stadtteil Steckfeld im Süden von Stuttgart zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einem gepflegten Wohnumfeld bietet Steckfeld eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Steckfeld besonders attraktiv. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universität Hohenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den angrenzenden Stadtteilen Plieningen und Birkach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart und der Messe Stuttgart, gute Anbindung an die Autobahn A8 und an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt. Steckfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen, niveauvollen Nachbarschaft beiträgt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Waschraum im UG

Objektbeschreibung Diese attraktive 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einem großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener, möblierter Küche im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die obere Ebene eignet sich gut als Schlafbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Im UG befindet sich ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit einem eigenen Waschmaschinenplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch mittel-/langfristig zur Eigennutzung. Sie ist bis 30.09.2026 vermietet, doch die Nähe zu Hohenheim besteht eine nachhöaltige Nachfrage nach Wohraum und bietet konstante Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.680 p.a. zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der für 40€ pro Monat vermietet ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Der Stadtteil Steckfeld im Süden von Stuttgart zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einem gepflegten Wohnumfeld bietet Steckfeld eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Steckfeld besonders attraktiv. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universität Hohenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den angrenzenden Stadtteilen Plieningen und Birkach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart und der Messe Stuttgart, gute Anbindung an die Autobahn A8 und an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt. Steckfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen, niveauvollen Nachbarschaft beiträgt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Waschraum im UG