Große Doppelhaushälfte mit Charakter

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

3.958 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage bietet jungen Familien eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, alltagstauglicher Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im weiteren Umfeld und machen die Lage besonders praktisch für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über mehrere Buslinien besteht Anschluss in Richtung Lichterfelde Ost, Lichterfelde West, Steglitz und Zehlendorf. Von den umliegenden S-Bahnstationen sind die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut angebunden. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Nähe zu den grünen und ruhigen Wohnbereichen Lichterfeldes. Parks, Spielplätze und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Freizeit im Freien. Gleichzeitig profitiert man von der gewachsenen Infrastruktur eines etablierten Berliner Wohnstandorts. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag, vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten und einem attraktiven Umfeld für junge Familien, die urban wohnen und dennoch nicht auf Grün- und Erholungsräume verzichten möchten.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich per Email, ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektbeschreibung Bei der Immobilie in der Goerzallee, 12207 Berlin handelt es sich um ein charaktervolles Wohnhaus aus dem Baujahr 1924 mit klassischer Architektur, gewachsenem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude zeigt typische Merkmale der Bauzeit der 1920er Jahre: solide Massivbauweise, gegliederte Fassadenflächen, Ziegel- und Putzelemente, klassische Fensterproportionen, Dachgauben, Fensterläden sowie ein repräsentativer Eingangsbereich. Auch im Inneren prägen Holzfußböden, alte Innentüren, das Treppenhaus mit Holzhandlauf und der Kamin den besonderen Altbaucharakter. Die Immobilie verfügt über mehrere Ebenen mit Wohnräumen, Küche, Bad, weiteren Zimmern sowie Nutz- und Nebenflächen. Ausstattung und Oberflächen entsprechen überwiegend einem älteren Stand und bieten Raum für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der großzügige Garten mit Terrasse, altem Baumbestand und geschützter Grundstückssituation schafft eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Aufgrund der Gebäudestruktur erscheint auch eine Nutzung als zwei Wohneinheiten grundsätzlich denkbar, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit wäre gesondert zu prüfen. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus historischem Charme, grüner Lage und erheblichem Modernisierungspotenzial. Lage Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage bietet jungen Familien eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, alltagstauglicher Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im weiteren Umfeld und machen die Lage besonders praktisch für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über mehrere Buslinien besteht Anschluss in Richtung Lichterfelde Ost, Lichterfelde West, Steglitz und Zehlendorf. Von den umliegenden S-Bahnstationen sind die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut angebunden. Ein besonderer Vorteil für Familien ist die Nähe zu den grünen und ruhigen Wohnbereichen Lichterfeldes. Parks, Spielplätze und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Freizeit im Freien. Gleichzeitig profitiert man von der gewachsenen Infrastruktur eines etablierten Berliner Wohnstandorts. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag, vielseitigen Versorgungsmöglichkeiten und einem attraktiven Umfeld für junge Familien, die urban wohnen und dennoch nicht auf Grün- und Erholungsräume verzichten möchten. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie mich per Email, ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen.