Traumhafte Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Wattenmeer

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

12.134 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Wattenmeer

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im begehrten Gorch-Fock-Weg – einer der schönsten Lagen an der Nordsee. Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über das Wattenmeer bis hin zur Insel Juist.

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich nach Süden und Westen und führt auf einen weiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer bietet – ideal, um die Sonne und die frische Meeresbrise zu genießen. Die helle Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das große Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das Tageslichtbad nach Westen durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird.

Ein weiterer Raum nach Westen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellraum oder Büro. Im Kellergeschoss steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, und ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Hundewiese in unmittelbarer Nähe macht die Lage auch für Tierliebhaber besonders attraktiv.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Großzügigkeit und Naturerlebnis auf ideale Weise. Sie ist perfekt geeignet als Zweitwohnung, Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz für alle, die das Besondere suchen: Meerblick, Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden an der Nordsee.

Ausstattung Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und das offene Wohngefühl.

Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich sowohl nach Süden als auch nach Westen. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Wattenmeer und die Insel Juist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weiten Balkon, der zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der Abendstimmung einlädt.

Küche und Essbereich: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich – ideal für gesellige Abende oder das Frühstück mit Meerblick.

Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer schafft Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – der perfekte Ort zum Erholen. Badezimmer & Gäste-WC: Das Badezimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über Tageslicht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Abstellraum / Büro: Ein weiterer Raum nach Westen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktischer Abstellraum oder als gemütliches Homeoffice mit Blick ins Grüne. Keller: Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend – ideal für alle, die Erholung, Natur und Weitblick schätzen. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das einzigartige Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die beliebte Hundewiese, perfekt für Spaziergänge mit Ihrem vierbeinigen Begleiter oder entspannte Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung.

Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt.

Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht.

Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter.

Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.

Objektbeschreibung Traumhafte Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Wattenmeer Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort im begehrten Gorch-Fock-Weg – einer der schönsten Lagen an der Nordsee. Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick über das Wattenmeer bis hin zur Insel Juist. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich nach Süden und Westen und führt auf einen weiten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Wattenmeer bietet – ideal, um die Sonne und die frische Meeresbrise zu genießen. Die helle Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das große Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das Tageslichtbad nach Westen durch ein separates Gäste-WC ergänzt wird. Ein weiterer Raum nach Westen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellraum oder Büro. Im Kellergeschoss steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, und ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Hundewiese in unmittelbarer Nähe macht die Lage auch für Tierliebhaber besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint Ruhe, Großzügigkeit und Naturerlebnis auf ideale Weise. Sie ist perfekt geeignet als Zweitwohnung, Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz für alle, die das Besondere suchen: Meerblick, Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden an der Nordsee. Ausstattung Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und das offene Wohngefühl. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich sowohl nach Süden als auch nach Westen. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen spektakulären Panoramablick auf das Wattenmeer und die Insel Juist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den weiten Balkon, der zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen der Abendstimmung einlädt. Küche und Essbereich: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich – ideal für gesellige Abende oder das Frühstück mit Meerblick. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer schafft Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – der perfekte Ort zum Erholen. Badezimmer & Gäste-WC: Das Badezimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über Tageslicht. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abstellraum / Büro: Ein weiterer Raum nach Westen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktischer Abstellraum oder als gemütliches Homeoffice mit Blick ins Grüne. Keller: Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend – ideal für alle, die Erholung, Natur und Weitblick schätzen. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das einzigartige Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die beliebte Hundewiese, perfekt für Spaziergänge mit Ihrem vierbeinigen Begleiter oder entspannte Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung. Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt. Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht. Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter. Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.