Großzügige , barrierefreie Maisonette-Wohnung -hochwertige Ausstattung in Bad Honnef !

Maisonette zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.584 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071146

Diese großzügige Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges und privates Wohngefühl. Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Erdgeschoss direkt in beide Etagen Ihrer Wohnung.

Im 1. Obergeschoss entsteht ein heller Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Die Raumaufteilung kann innerhalb der Wohnung individuell angepasst werden.
Die offene Küche integriert sich in den Wohnbereich und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene.
Ein Süd-West Balkon ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Außenraum.
Ergänzend ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das sich als Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum als Vorratsraum vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet sich als privater Rückzugsbereich an–beispielsweise mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und Zugang zu einem Süd-West Balkon, einem Ankleidezimmer sowie einem modernen Bad en Suite mit bodengleicher Dusche.
Ein weiteres Zimmer könnte als Bibliothek , oder Homeoffice genutzt werden. Auch ein separates Bügelzimmer wäre auf dieser Ebene denkbar.
Großzügige Gauben sorgen im Dachgeschoss für ein helles und luftiges Wohnambiente.

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben.

Sie wählen selbst, ob großformatige Fliesen oder hochwertiges Parkett verlegt werden. Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, Markensanitärobjekten sowie Wand und Bodenfliesen nach Ihrem Geschmack sind im Preis enthalten.
Ebenso sind sämtliche Erschließungskosten, Stellplätze und Maklerarbeiten bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Eine moderne Luftwärmepumpe nach KfW 55 Standard sorgt für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten.
Ein eigener großer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche und Hausanschlussraum runden das Angebot ab.

Sie erwerben eine hochwertige Neubauwohnung von einem erfahrenen Bauträger aus der Region mit fünf Jahren Gewährleistung.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, hervorragend zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
Entspannung im Freien dank 2 Balkone
Kein Renovierungsbedarf dank Erstbezug
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, KFW55, eine Video-Türsprechanlage sowie Aufzug in der Wohnung
Zwei PKW-Stellplätze auf Wunsch Carport und ein Keller versprechen Komfort

Lage Lage: Attraktive Lage in Bad Honnef-Rommersdorf mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 200 m Entfernung Nahversorgung: Rund 0,8 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071146 Diese großzügige Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein ruhiges und privates Wohngefühl. Ein geräuscharmer Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Erdgeschoss direkt in beide Etagen Ihrer Wohnung. Im 1. Obergeschoss entsteht ein heller Wohn und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Die Raumaufteilung kann innerhalb der Wohnung individuell angepasst werden. Die offene Küche integriert sich in den Wohnbereich und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den zentralen Mittelpunkt dieser Ebene. Ein Süd-West Balkon ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Außenraum. Ergänzend ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das sich als Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum als Vorratsraum vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet sich als privater Rückzugsbereich an–beispielsweise mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer und Zugang zu einem Süd-West Balkon, einem Ankleidezimmer sowie einem modernen Bad en Suite mit bodengleicher Dusche. Ein weiteres Zimmer könnte als Bibliothek , oder Homeoffice genutzt werden. Auch ein separates Bügelzimmer wäre auf dieser Ebene denkbar. Großzügige Gauben sorgen im Dachgeschoss für ein helles und luftiges Wohnambiente. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Sie wählen selbst, ob großformatige Fliesen oder hochwertiges Parkett verlegt werden. Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen, Markensanitärobjekten sowie Wand und Bodenfliesen nach Ihrem Geschmack sind im Preis enthalten. Ebenso sind sämtliche Erschließungskosten, Stellplätze und Maklerarbeiten bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Eine moderne Luftwärmepumpe nach KfW 55 Standard sorgt für effizientes Heizen und niedrige Energiekosten. Ein eigener großer Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche und Hausanschlussraum runden das Angebot ab. Sie erwerben eine hochwertige Neubauwohnung von einem erfahrenen Bauträger aus der Region mit fünf Jahren Gewährleistung. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, hervorragend zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Entspannung im Freien dank 2 Balkone + Kein Renovierungsbedarf dank Erstbezug + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, KFW55, eine Video-Türsprechanlage sowie Aufzug in der Wohnung + Zwei PKW-Stellplätze auf Wunsch Carport und ein Keller versprechen Komfort Lage Lage: Attraktive Lage in Bad Honnef-Rommersdorf mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 200 m Entfernung Nahversorgung: Rund 0,8 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.