Bezugsfreie 2,5‑Zi‑Wohnung mit Balkon, Garage & traumhaftem Weitblick über Stadt und Filstal

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

185.000 €

2.5

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.033 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche, sep. Abstellraum., sep. Waschraum, sep. Trockenraum, sep. Kellerraum.

Lage Die Wohnung befindet sich in der exklusiven erhöhten Wohnlage „Schlosshalde“ in Geislingen an der Steige, einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit etablierter Nachbarschaft. Diese Lage steht für ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die aussichtsreiche Lage die den reizvollen Weitblick über die Stadt und das Filstal ermöglicht und sich zudem direkt in der Natur befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen (Hauptbahnhof, Busbahnhof, FH) sind fußläufig erreichbar und ergänzen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Sonstiges ca. 61 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Balkon mit Weitblick über Stadt und Filstal Baujahr 1993 Gepflegter, normaler Zustand zeitnah Bezugsfrei / kurzfristig verfügbar Eigener Kellerraum Separater Waschmaschinenraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Garagenstellplatz Ruhiges Mehrfamilienhaus Exklusive Wohnlage „Schlosshalde“

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in exklusiver Wohnlage (Schlosshalde) von Geislingen an der Steige . Die Wohnung befindet sich in einem gut geführten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein insgesamt sehr attraktives Gesamtpaket. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische, unverbaute Weitblick über die Stadt Geislingen und das Filstal, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Balkon aus genossen werden kann und eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und angenehm ruhig gelegen. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, oder für Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie. Zusätzlichen Mehrwert bietet das umfangreiche Angebot an Nutzflächen: Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzend stehen ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein spürbarer Komfortgewinn im Alltag. Ein eigener Garagenstellplatz (exkl.) gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt gerade in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert dar. Das Gebäude wird laufend instand gehalten; solide Rücklagen sind vorhanden. Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche, sep. Abstellraum., sep. Waschraum, sep. Trockenraum, sep. Kellerraum. Lage Die Wohnung befindet sich in der exklusiven erhöhten Wohnlage „Schlosshalde“ in Geislingen an der Steige, einer gepflegten und ruhigen Wohngegend mit etablierter Nachbarschaft. Diese Lage steht für ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die aussichtsreiche Lage die den reizvollen Weitblick über die Stadt und das Filstal ermöglicht und sich zudem direkt in der Natur befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Verkehrsanbindungen (Hauptbahnhof, Busbahnhof, FH) sind fußläufig erreichbar und ergänzen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Sonstiges ca. 61 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Balkon mit Weitblick über Stadt und Filstal Baujahr 1993 Gepflegter, normaler Zustand zeitnah Bezugsfrei / kurzfristig verfügbar Eigener Kellerraum Separater Waschmaschinenraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Garagenstellplatz Ruhiges Mehrfamilienhaus Exklusive Wohnlage „Schlosshalde“

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 2,5‑Zi‑Wohnung mit Balkon, Garage & traumhaftem Weitblick über Stadt und Filstal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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