Betreutes Wohnen in Greetsiel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.482 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Nordwest-Terrasse im Neubauprojekt „Betreutes Wohnen in Greetsiel“

Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist Teil des Neubauprojekts „Betreutes Wohnen in Greetsiel“ und verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einem zukunftsorientierten Servicekonzept. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die nachhaltige Bauweise schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität und machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche als Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 11 m² großen Nordwest-Terrasse. Dank ihrer großzügigen Fläche bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und schafft zusätzlichen Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Der energieeffiziente KfW-55-Neubau verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind sämtliche Stellplätze für die Installation privater Wallboxen vorbereitet.

Das Wohnkonzept wird durch das optionale Serviceangebot der Diakonie ergänzt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben selbstständig in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf individuelle Unterstützungsleistungen in Anspruch nehmen. So verbindet diese Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Küstenregionen Ostfrieslands.

Ausstattung Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.

Objektbeschreibung Großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung mit Nordwest-Terrasse im Neubauprojekt „Betreutes Wohnen in Greetsiel“ Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist Teil des Neubauprojekts „Betreutes Wohnen in Greetsiel“ und verbindet modernes, barrierefreies Wohnen mit einem zukunftsorientierten Servicekonzept. Die großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die nachhaltige Bauweise schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität und machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche als Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ca. 11 m² großen Nordwest-Terrasse. Dank ihrer großzügigen Fläche bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und schafft zusätzlichen Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der energieeffiziente KfW-55-Neubau verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Der erzeugte Solarstrom soll den Bewohnerinnen und Bewohnern im Rahmen einer gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung zur Verfügung gestellt werden und kann dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus sind sämtliche Stellplätze für die Installation privater Wallboxen vorbereitet. Das Wohnkonzept wird durch das optionale Serviceangebot der Diakonie ergänzt. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben selbstständig in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf individuelle Unterstützungsleistungen in Anspruch nehmen. So verbindet diese Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Küstenregionen Ostfrieslands. Ausstattung Der Neubau überzeugt durch KfW-55-Standard, Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung, Aufzug, moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und Vinylböden im Holzplankendesign. Jede Wohnung verfügt je nach Lage über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse sowie einen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum. Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in Greetsiel. Ein Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung, Bank- und Postfilialen sowie die Ortsmitte mit Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften und dem Greetsieler Hafen sind fußläufig bzw. gut erreichbar. Greetsiel bietet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und gehört zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €): 1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €): 1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €): 1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 562 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Betreutes Wohnen in Greetsiel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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