Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven Wohnungen auf drei Etagen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogtlandkreis, Sachsen · 08606

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und monatlich eine Kaltmiete von ca. 880 € generieren. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Einheiten, wodurch der Wohnkomfort ganzjährig gewährleistet ist.

Ausstattung und Besonderheiten:

Baujahr: 1894, umfassende Sanierung 1999
Gesamtwohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksgröße: ca. 190 m²
Drei Wohneinheiten, alle vermietet
Monatliche Kaltmiete: ca. 880 €
Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
Gemeinschaftlicher Balkon und Terrasse
Zugang zu einem idyllischen Garten – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt
Voll unterkellert – ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ausgebauter Dachboden mit ungenutztem Potenzial für individuelle Gestaltung

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten zu investieren, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine charmante Ausstrahlung besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Ausstattung Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1894 Letzte Sanierung: 1999 (komplett) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keller: Teil unterkellert Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt. Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894, das den stilvollen Charakter der Gründerzeit mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m², eingebettet in ein charmantes Grundstück von etwa 190 m². Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 präsentiert sich das Gebäude heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. **Objektbeschreibung** Dieses attraktive Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und monatlich eine Kaltmiete von ca. 880 € generieren. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, das eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Einheiten, wodurch der Wohnkomfort ganzjährig gewährleistet ist. **Ausstattung und Besonderheiten:** - Baujahr: 1894, umfassende Sanierung 1999 - Gesamtwohnfläche: ca. 185 m² - Grundstücksgröße: ca. 190 m² - Drei Wohneinheiten, alle vermietet - Monatliche Kaltmiete: ca. 880 € - Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung - Gemeinschaftlicher Balkon und Terrasse - Zugang zu einem idyllischen Garten – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt - Voll unterkellert – ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ausgebauter Dachboden mit ungenutztem Potenzial für individuelle Gestaltung *Ein Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.* Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein historisches Gebäude mit modernen Annehmlichkeiten zu investieren, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine charmante Ausstrahlung besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Ausstattung Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1894 Letzte Sanierung: 1999 (komplett) Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keller: Teil unterkellert Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt. Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die attraktive Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH