Attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

425.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.942 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die 2019 durchgeführten Modernisierungen von Küche und Bad. Außerdem wurde im selben Jahr in der gesamten Wohnung ein neuer Vinylboden schwimmend auf dem ursprünglich verbauten Parkett verlegt. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Der Westbalkon lädt vor allem an lauen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung befindet sich derzeit im gemeinsamen Eigentum von zwei Eigentümern. Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung vollständig (exkl. Einbauküche) an den Käufer übertragen. Die bisherige Miteigentümerin möchte die Wohnung anschließend weiterhin gemeinsam mit ihren Kindern (7 und 9 Jahre) für einen Zeitraum von etwa drei Jahren bewohnen und diese zu marktgerechten Konditionen anmieten.

Der Käufer erhält damit eine Immobilie mit einer klar planbaren Nutzungsperspektive und regelmäßigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht nach Ablauf dieses Zeitraums die Möglichkeit, die Wohnung weiter zu vermieten oder – abhängig von den dann geltenden vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen – selbst zu nutzen.

Die konkreten Konditionen des geplanten Mietverhältnisses, werden transparent mit dem Käufer besprochen und vertraglich festgehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache natürlich sehr gerne möglich.

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen.

Ausstattung

modernisiertes Bad (2019)
modernisierte Küche (2019)
modernisierte Heizung, Fernwärme (2026)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum

Lage Die zentrale Lage im Herzen von Sindelfingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage sehr gut.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Sindelfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, das erst dieses Jahr an das Fernwärmenetz angeschlossen wurde. Besonders hervorzuheben sind die 2019 durchgeführten Modernisierungen von Küche und Bad. Außerdem wurde im selben Jahr in der gesamten Wohnung ein neuer Vinylboden schwimmend auf dem ursprünglich verbauten Parkett verlegt. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der Westbalkon lädt vor allem an lauen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung befindet sich derzeit im gemeinsamen Eigentum von zwei Eigentümern. Im Rahmen des Verkaufs wird die Wohnung vollständig (exkl. Einbauküche) an den Käufer übertragen. Die bisherige Miteigentümerin möchte die Wohnung anschließend weiterhin gemeinsam mit ihren Kindern (7 und 9 Jahre) für einen Zeitraum von etwa drei Jahren bewohnen und diese zu marktgerechten Konditionen anmieten. Der Käufer erhält damit eine Immobilie mit einer klar planbaren Nutzungsperspektive und regelmäßigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig besteht nach Ablauf dieses Zeitraums die Möglichkeit, die Wohnung weiter zu vermieten oder – abhängig von den dann geltenden vertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen – selbst zu nutzen. Die konkreten Konditionen des geplanten Mietverhältnisses, werden transparent mit dem Käufer besprochen und vertraglich festgehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache natürlich sehr gerne möglich. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen. Ausstattung - modernisiertes Bad (2019) - modernisierte Küche (2019) - modernisierte Heizung, Fernwärme (2026) - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum Lage Die zentrale Lage im Herzen von Sindelfingen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage sehr gut.