599,- pro QM- Ca. 1500 qm WASSERGRUNDSTÜCK mit Bungalow zum Sanieren oder Neubau für 300 qm WFL.!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13467

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.997 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.500 qm Hanggrundstück am Wasser in 1. Reihe – direkt am See.

Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca. 300 qm moderner Wohnfläche bebaut werden. Das untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet.

Bei der Bebauung ist zu berücksichtigen, dass eventuell eine Pfahlgründung im Feuchtgebiet / Landschaftsschutzgebiet notwendig ist.

Es gilt die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 und GRZ von 0,2 im allgemeinen Wohngebiet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow. Die Bezugsfertigkeit erfolgt bei Interesse auf Anfrage.

Das Grundstück ist an keinem Architekten oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Der untere Grundstücksbereich (die letzten 10 Meter) zum Wasser ist Naturschutzgebiet und ist nicht zu nutzen. Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Lage Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Hermsdorf.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com

Ausstattung Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.500 qm Hanggrundstück am Wasser in 1. Reihe – direkt am See. Das Wasser-Grundstück ist durchgängig ca. 15 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 8,5 Meter Hausbreite und mit ca. 300 qm moderner Wohnfläche bebaut werden. Das untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet. Bei der Bebauung ist zu berücksichtigen, dass eventuell eine Pfahlgründung im Feuchtgebiet / Landschaftsschutzgebiet notwendig ist. Es gilt die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 und GRZ von 0,2 im allgemeinen Wohngebiet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow. Die Bezugsfertigkeit erfolgt bei Interesse auf Anfrage. Das Grundstück ist an keinem Architekten oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, & die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Der untere Grundstücksbereich (die letzten 10 Meter) zum Wasser ist Naturschutzgebiet und ist nicht zu nutzen. Weitere Details erfolgen auf Anfrage. Lage Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Hermsdorf. Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com