1,5 Zimmer in Faurndau-Haier, Küche, Bad, Stellplatz..alles neu

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

175.000 €

1.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – hochwertig sanierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Diese charmante und moderne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 in beliebter Lage von Faurndau-Haier und wurde 2026 umfassend hochwertig saniert.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Schlafbereich mit angenehmer Atmosphäre und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen bietet.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ausstattung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Ein Aufzug sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Lage Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.

Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – hochwertig sanierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage Diese charmante und moderne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 in beliebter Lage von Faurndau-Haier und wurde 2026 umfassend hochwertig saniert. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-/Schlafbereich mit angenehmer Atmosphäre und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Ausstattung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Ein Aufzug sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Lage Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung. Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1,5 Zimmer in Faurndau-Haier, Küche, Bad, Stellplatz..alles neu

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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