Vermietete 1 Zi-WE mit TG-Stellplatz zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04178

Kaufpreis

66.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.063 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die im EG, in der Mitte der Etage, befindliche 1-Zimmerwohnung hat eine Terasse. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapte tapeziert und haben einen weißen Anstrich. Der Bodenbelag im Flur, Abstellraum und im Wohnbereich ist Teppichboden. Im Bad und in der offenen Küche wurden Fliesen verlegt. In der offenen Küche gibt es einen Fliesenspiegel. Die Wände des innenliegenden Badezimmer sind türhoch gefliest. Das Badezimmer verfügt über einen Lüfter, Dusche Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Lage Die Wohnanlage befindet sich am Rand von Böhlitz-Ehrenberg, am Auenwald. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Straßenbahn befinden sich fussläufig ca. 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich Umfeld der Wohnanlage. Bis zur BAB A9 sind es ca. 10 Minuten und bis in das Stadtzentrum von Leipzig ca. 25 Minuten mit dem Pkw.

Sonstiges Terminvereinbarung zur Besichtigung ist nur persönlich und bei vollständig ausgefüllten Fragebogen möglich. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, werden keine Innenaufnahme der Wohnung veröffentlicht. Auf Wunsch kann ein TG Stellplatz zum Preis von 15.000,00 € erworben werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die Wohnanlage ist mit viel Grün ausgestattet. Die Wohnungen der Wohnanlage sind bei Mietinteressenten wegen der Lage und dem Umfeld sehr begehrt. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohngebäuden, die durch die im Innenhof gelegene Tiefgarge mit einander verbunden sind. Der Mieter der Wohnung bewohnt diese seit Mai 2004. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit 02/2011 separt vermietet. Die monatliche Mieteinnahme von 397,97 € setzt sich wie folgt zusammen: 218,50 € KM WE + 45,00 € KM TG Stellplatz zzgl. 134,47 € Bkvz für die WE. Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld für die WE und TG-Stellplatz von 260,00 € entfallen 252,00 € auf die WE und 8,00 € auf den TG-Stellplatz. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das Wohngeld (der Wohnung) beträgt ab dem 01.01.2026 202,00 €. Davon sind 155,00 € auf den Mieter umlegbar. Von den übrigen Nebenkosten in Höhe von 47,00 € betreffen 10,00 € die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ausstattung Die im EG, in der Mitte der Etage, befindliche 1-Zimmerwohnung hat eine Terasse. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapte tapeziert und haben einen weißen Anstrich. Der Bodenbelag im Flur, Abstellraum und im Wohnbereich ist Teppichboden. Im Bad und in der offenen Küche wurden Fliesen verlegt. In der offenen Küche gibt es einen Fliesenspiegel. Die Wände des innenliegenden Badezimmer sind türhoch gefliest. Das Badezimmer verfügt über einen Lüfter, Dusche Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Lage Die Wohnanlage befindet sich am Rand von Böhlitz-Ehrenberg, am Auenwald. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Straßenbahn befinden sich fussläufig ca. 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich Umfeld der Wohnanlage. Bis zur BAB A9 sind es ca. 10 Minuten und bis in das Stadtzentrum von Leipzig ca. 25 Minuten mit dem Pkw. Sonstiges Terminvereinbarung zur Besichtigung ist nur persönlich und bei vollständig ausgefüllten Fragebogen möglich. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, werden keine Innenaufnahme der Wohnung veröffentlicht. Auf Wunsch kann ein TG Stellplatz zum Preis von 15.000,00 € erworben werden.