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Wohnen mit Charakter am Sachsendorfer Badesee

Bungalow zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03048

Kaufpreis

359.000 €

3

Zimmer

1

Bad

119 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser anspruchsvoll gestaltete Bungalow in Cottbus bietet auf 119 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine klare Raumgestaltung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer praktischen Beschaffenheit auch ideal als Zweitwohnsitz. Lage Die Lerchenstraße befindet sich im Cottbuser Stadtteil Sachsendorf, einem Viertel mit einer gewachsenen Gemeinschaft aus Einfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 1 und 7 optimal gewährleistet. Parks und Spielplätze in der direkten Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Nachbarschaft. Der Sachsendorfer Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe (Luftlinie ca.450m), welcher sich in das Naturschutzgebiet von Cottbus (Sachsendorfer Wiesen) einfügt. Sonstiges Für mehr Platz, ist eine Aufstockung des Gebäudes ist ohne Probleme möglich.(Stadtvilla) Sowie eine Seitliche Bebauung.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
29.6.2026

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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