2,5-Zimmerwohnung im Erstbezug, Karl-Simrock-Straße 8, 53604 Bad Honnef

Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

6.090 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, bodentiefe und begehbare Dusche. Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche zur Gartenseite ausgerichtet ist. Hier lässt sich die Sonne und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Wohnung besticht zudem durch eine moderne Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und den hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen .

Ausstattung

Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Barrierefreiheit
Bodengleiche, begehbare Duschen
Alleiniger großer Kellerraum
Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
Effizienzstandard KFW 55
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen
Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage

Lage Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im fußnahen Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Auch das Gewerbegebiet mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie Hit, Aldi, DM oder Lidl ist bequem, auch zu Fuß, erreichbar.

Sonstiges Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2026 geplant. Es können Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen erworben werden.

Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.

Für Rückfragen oder weitere Informationen zu anderen Wohnungsgrößen und Ausstattungen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé zum gesamten Bauvorhaben kann bei Bedarf zugesendet werden.

Objektbeschreibung Diese kompakte Penthousewohnung erstreckt sich über eine Fläche von 78 m² und besticht durch eine moderne und luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus in der Karl-Simrock-Straße 8 in 53604 Bad Honnef und ist über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnung liegt im vorderen der beiden Neubauobjekte. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet ausreichend Platz und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, bodentiefe und begehbare Dusche. Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche zur Gartenseite ausgerichtet ist. Hier lässt sich die Sonne und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Wohnung besticht zudem durch eine moderne Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und den hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen . Ausstattung - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Barrierefreiheit - Bodengleiche, begehbare Duschen - Alleiniger großer Kellerraum - Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum - Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum - Effizienzstandard KFW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen - Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage Lage Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im fußnahen Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Auch das Gewerbegebiet mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie Hit, Aldi, DM oder Lidl ist bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Sonstiges Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2026 geplant. Es können Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen erworben werden. Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt. Für Rückfragen oder weitere Informationen zu anderen Wohnungsgrößen und Ausstattungen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé zum gesamten Bauvorhaben kann bei Bedarf zugesendet werden.