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*Bezugsfreie" Dachgeschosswohnung im Altbau mit Blick ins Grüne

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

173.900 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

2.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Gohlis. Auf gut geschnittenen 61 m² erwarten Sie zwei helle Räume mit freundlichem Wohnambiente. Die Immobilie bietet darüber hinaus eine separate Küche und ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Gohlis verbindet urbanes Leben mit viel Grün, historischen Bauten und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks (wie der Arthur-Bretschneider-Park) und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Rad erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung. Ein attraktives Zuhause oder solides Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Ausstattung - Bezugsfreie Wohnung - 61 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Separate Küche - Bad mit Wanne - Etagenheizung - Denkmalschutz - Großes Wohnzimmer mit rund 27 m² Wohnfläche - Keller -Blick ins Grüne Lage Ein besonderes Highlight ist die Lage: Gohlis verbindet urbanes Leben mit viel Grün, historischen Bauten und einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Rad erreichbar. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist direkt an einer kleinen Parkanlage gelegen, auf welche man vom Wohnzimmer schaut. Sonstiges Wir haben ihr Interesse geweckt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei uns. Tel.: 01775906468

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
173.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.390 €)
743 € / Monat
20% Eigenkapital (34.780 €)
661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.170 €)
578 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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