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Handwerkerprojekt mit großem Potenzial in Toplage von Berlin-Pankow

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

398.000 €

4

Zimmer

1

Bad

116 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067836 Zentrale Citylage, ruhige Nebenstraße – hier wartet ein echtes Projekt für Profis! Auf dem großzügigen, ca. 623 m² großen Grundstück befindet sich ein 1925 erbautes, komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus. Mit einer Bruttogeschossfläche von jeweils ca. 116 m² auf Erdgeschoss, Kellergeschoss und Dachgeschoss bietet es viel Raum für kreative Gestaltung. Die Lage überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alles, was das Stadtleben bietet, finden Sie direkt vor der Tür. Ideal für professionelle Handwerker mit Vision: Greifen Sie zu und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr Meisterstück! Ausstattung + Handwerkerobjekt in familienfreundlicher Umgebung in Berlin-Pankow + Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus + Erdgeschoss mit ca. 116 m², Kellergeschoss mit ca. 116 m² und Dachgeschoss mit ca. 116 m² + auf einem Grundstück von ca. 623 m², voll erschlossen + Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für ein harmonisches Familienleben in Berlin-Pankow Lage Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Abrissobjekt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Abrissobjekt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1925
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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