Tolle Wohnung mit 2 Terrassen, Garten und Stellplatz!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

3.376 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolle Traumwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil!

Dieses wunderschöne, denkmalgeschütze Objekt befindet sich unmittelbar in ruhiger Lage und dennoch mit sehr guten Verkehrsanbindung in die Stadt sowie das das Leipziger Umland. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt.

Diese bis 2009 hochwertig sanierte, ehemalige Kaserne wurde in den Jahren 1901 -1902 erbaut und gibt noch heute durch Ihre gelbe Klinkerfassade optisch dem Viertel ein ganz eigenes Gesicht!

Der Eingangsbereich/ Flur ist äußerst geräumig, dies unterstreichen die modernen Fliesen sowie die großzügige Offenheit des Raumes. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Linker Hand finden Sie zu aller erst das Gäste-WC, welches ebenfalls durch moderne Fliesen überzeugt. Anschließend haben Sie einen Hausanschluss und Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - Nie wieder kalte Füße! Der letzte Raum linker Hand ist das großzügige Wohnzimmer, der größte Raum der Wohnung. Dieser gewährt direkten Zugang zur Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Mit einer schönen großen Glasfront zur Terrasse ist der Raum sehr hell und der Kreativität zur Einrichtung keine Grenze gesetzt. Eine offene Küche mit Deckenspots findet hier ebenfalls Ihren Platz.

Weiterhin finden Sie auf der anderen Seite die beiden geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie bequem auf die 2. Terrasse/ Atrium mit einem Schuppen. Sie gelangen ebenfalls durch ein Tor von der Straßenseite auf die Terrasse/ Atrium. Hier stehen Ihnen unzählige Nutzungsvarianten zur Verfügung.

Ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken rundet die Wohnung ab. Hier ist sogar bereits ein Radiosystem verbaut, welches Ihnen die tägliche Dusche oder das entspannte Bad versüßt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Bilder sind aus dem Jahr 2021.

Ausstattung

3-Raum-Wohnung
Alle Wohnräume mit Parkettfußboden
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Bäder und Flur mit hochwertigen Fliesen
1 Terrasse mit Gartenabteil und 1 Atrium
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer mit WMA
vermietet seit: 07/2021 mit einer Kaltmiete von 1.170,00 EUR (10,02€/ m²)

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Leipzig Gohlis, einer der begehrteren Wohnlagen in Leipzig. Hier genießen Sie die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben.

Nur wenige Minuten von charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrten
In unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten
Grünflächen und Parks, sind bequem zu erreichen

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und ruhiges Wohnen!

Sonstiges Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.

Objektbeschreibung Tolle Traumwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil! Dieses wunderschöne, denkmalgeschütze Objekt befindet sich unmittelbar in ruhiger Lage und dennoch mit sehr guten Verkehrsanbindung in die Stadt sowie das das Leipziger Umland. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz begehrt. Diese bis 2009 hochwertig sanierte, ehemalige Kaserne wurde in den Jahren 1901 -1902 erbaut und gibt noch heute durch Ihre gelbe Klinkerfassade optisch dem Viertel ein ganz eigenes Gesicht! Der Eingangsbereich/ Flur ist äußerst geräumig, dies unterstreichen die modernen Fliesen sowie die großzügige Offenheit des Raumes. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Linker Hand finden Sie zu aller erst das Gäste-WC, welches ebenfalls durch moderne Fliesen überzeugt. Anschließend haben Sie einen Hausanschluss und Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet - Nie wieder kalte Füße! Der letzte Raum linker Hand ist das großzügige Wohnzimmer, der größte Raum der Wohnung. Dieser gewährt direkten Zugang zur Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Mit einer schönen großen Glasfront zur Terrasse ist der Raum sehr hell und der Kreativität zur Einrichtung keine Grenze gesetzt. Eine offene Küche mit Deckenspots findet hier ebenfalls Ihren Platz. Weiterhin finden Sie auf der anderen Seite die beiden geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus gelangen Sie bequem auf die 2. Terrasse/ Atrium mit einem Schuppen. Sie gelangen ebenfalls durch ein Tor von der Straßenseite auf die Terrasse/ Atrium. Hier stehen Ihnen unzählige Nutzungsvarianten zur Verfügung. Ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken rundet die Wohnung ab. Hier ist sogar bereits ein Radiosystem verbaut, welches Ihnen die tägliche Dusche oder das entspannte Bad versüßt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Bilder sind aus dem Jahr 2021. Ausstattung - 3-Raum-Wohnung - Alle Wohnräume mit Parkettfußboden - Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken - Gäste-WC - Bäder und Flur mit hochwertigen Fliesen - 1 Terrasse mit Gartenabteil und 1 Atrium - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer mit WMA - vermietet seit: 07/2021 mit einer Kaltmiete von 1.170,00 EUR (10,02€/ m²) Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Leipzig Gohlis, einer der begehrteren Wohnlagen in Leipzig. Hier genießen Sie die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben. - Nur wenige Minuten von charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrten - In unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten - Grünflächen und Parks, sind bequem zu erreichen Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und ruhiges Wohnen! Sonstiges Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages.