2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Bad Honnef

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

183.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef, nur ca. 150 m von der Fachhochschule entfernt.

Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie im Uhrzeigersinn die Küche, die Abstellkammer, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die hier angebotene Einheit verfügt über zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süd-Süd-Ost sowie Nord-Nord-West.

Die helle, weiße Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte sowie einen Hochtisch auf der linken Seite; zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Der Raum misst ca. 20 m² und bietet durch bodentiefe Fenster Zugang zum ca. 3 m² großen, überdachten Süd-Balkon. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon in Nordausrichtung. Das Badezimmer wurde modern und hochwertig renoviert. Es ist mit einer Dusche, einem Fenster, Einbaumöbeln sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Besonders praktisch sind die ca. 2 m² große Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie der großzügig bemessene Kellerraum.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung innerhalb der Anlage mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule sowie die zentrale Lage machen sie besonders interessant für Studierende und für alle, die die Nähe zur Innenstadt bevorzugen.

Ausstattung

Neue Fenster (2-fach verglast, Kunststoff).
Modernes Badezimmer mit Einbaumöbeln und Anschluss für Waschmaschine / Trockner.
Voll ausgestattete Einbauküche
Rollläden an allen Fenstern
2 Balkone
Abstellkammer
Laminatboden
Außenstellplatz (nicht zugewiesen)

Lage Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zur IUBH bzw. Alanus-Hochschule. Direkt an der Straße befindet sich die nächste Bushaltestelle für die Linien 560, 566, SB51. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur ca. 350m Entfernung. Wenn es etwas ruhiger werden soll, gelangen Sie in nur ca. 170m zum kleinen Park um den Ohbach.

Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit Immobilien A. Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien A. Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe zwischen Immobilien A. Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt.

Haftungsausschluss Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welcher fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef, nur ca. 150 m von der Fachhochschule entfernt. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie im Uhrzeigersinn die Küche, die Abstellkammer, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die hier angebotene Einheit verfügt über zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süd-Süd-Ost sowie Nord-Nord-West. Die helle, weiße Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte sowie einen Hochtisch auf der linken Seite; zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Der Raum misst ca. 20 m² und bietet durch bodentiefe Fenster Zugang zum ca. 3 m² großen, überdachten Süd-Balkon. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon in Nordausrichtung. Das Badezimmer wurde modern und hochwertig renoviert. Es ist mit einer Dusche, einem Fenster, Einbaumöbeln sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Besonders praktisch sind die ca. 2 m² große Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie der großzügig bemessene Kellerraum. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung innerhalb der Anlage mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule sowie die zentrale Lage machen sie besonders interessant für Studierende und für alle, die die Nähe zur Innenstadt bevorzugen. Ausstattung - Neue Fenster (2-fach verglast, Kunststoff). - Modernes Badezimmer mit Einbaumöbeln und Anschluss für Waschmaschine / Trockner. - Voll ausgestattete Einbauküche - Rollläden an allen Fenstern - 2 Balkone - Abstellkammer - Laminatboden - Außenstellplatz (nicht zugewiesen) Lage Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft zur IUBH bzw. Alanus-Hochschule. Direkt an der Straße befindet sich die nächste Bushaltestelle für die Linien 560, 566, SB51. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur ca. 350m Entfernung. Wenn es etwas ruhiger werden soll, gelangen Sie in nur ca. 170m zum kleinen Park um den Ohbach. Sonstiges Provision Der Maklervertrag mit Immobilien A. Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien A. Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe zwischen Immobilien A. Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftrag hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt. Haftungsausschluss Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welcher fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.