Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, 2 Kellern und 360°-Rundgang in Stuttgart-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.819 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie:

ein großzügiger Wohnbereich

zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer

eine Küche

ein kleines Bad mit Dusche

ein separates WC

sowie ein Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen warmen und wertigen Charakter.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzliche Lagerfläche bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihre Heizkosten gut im Blick behalten und individuell steuern können.

Hinweis: Der vorhandene Durchlauferhitzer sollte erneuert werden.

Im Online-Exposé steht zusätzlich eine 360°-Begehung zur Verfügung, mit der Sie sich bequem von zuhause aus vorab ein genaues Bild der Wohnung machen können.

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einem lebendigen und gefragten Stadtbezirk östlich der Innenstadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein multikulturelles Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter City aus.

Von der Strombergstraße aus erreichen Sie Bus- und Stadtbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten. Über den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B10 und B14 rasch erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 besteht.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität im Viertel bei.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünanlagen an – etwa die Parkanlagen rund um Villa Berg, der Untere Schlossgarten oder die Neckarbereiche mit den bekannten Mineralbädern Leuze und Berg. Diese Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und Freizeitwert macht Stuttgart-Ost zu einem attraktiven Wohnstandort.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie: ein großzügiger Wohnbereich zwei Schlafzimmer bzw. Arbeits-/Kinderzimmer eine Küche ein kleines Bad mit Dusche ein separates WC sowie ein Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung einen warmen und wertigen Charakter. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzliche Lagerfläche bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, sodass Sie Ihre Heizkosten gut im Blick behalten und individuell steuern können. Hinweis: Der vorhandene Durchlauferhitzer sollte erneuert werden. Im Online-Exposé steht zusätzlich eine 360°-Begehung zur Verfügung, mit der Sie sich bequem von zuhause aus vorab ein genaues Bild der Wohnung machen können. Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Ost, einem lebendigen und gefragten Stadtbezirk östlich der Innenstadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein multikulturelles Umfeld und eine sehr gute Anbindung an die Stuttgarter City aus. Von der Strombergstraße aus erreichen Sie Bus- und Stadtbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten. Über den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B10 und B14 rasch erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 besteht. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Läden tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität im Viertel bei. Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünanlagen an – etwa die Parkanlagen rund um Villa Berg, der Untere Schlossgarten oder die Neckarbereiche mit den bekannten Mineralbädern Leuze und Berg. Diese Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und Freizeitwert macht Stuttgart-Ost zu einem attraktiven Wohnstandort.