Citynah wohnen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04315

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.627 €

pro m²

Beschreibung

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 13,43 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das moderne Tageslichtbad ist kompakt und praktisch gestaltet. Ein gut proportionierter Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellfläche.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und präsentiert sich als klassische Etagenwohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

2-Raum-Wohnung
Zentrumsnah
58,62 qm
1. Obergeschoss
modernes Tageslichtbad
Parkett
Balkon
Lift
Tiefgarage
Energieeffizienz B

Lage Mitten im lebendigen Zentrum-Ost von Leipzig genießen Sie urbanes Leben, kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Plätzen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv – egal ob für Singles, Paare oder Berufspendler. Hier lässt sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.

Verkehrsanbindung Straßenbahnhaltestelle: ca. 350 m, ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof oder fußläufig 15 Minuten Bushaltestelle: ca. 350 m – schnelle Querverbindung durch die Stadt S-Bahn-Station „Leipzig Hauptbahnhof“ – ca. 1,5 km Autobahnanschlussstelle A14 – ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung REWE: ca. 900 m Erholung & Natur Elsapark – ca. 300 m - grüne Oase mit Spielplatz und Spazierwegen, ideal zum Entspannen oder Picknicken Rabet – ca. 900 m - weitläufige Grünflächen zum Spazieren und Radfahren

Kultur & Freizeit Marktplatz Leipzig – ca. 1,6 km - historisches Zentrum mit Cafés, Konzerten, Wochenmärkten Zoo Leipzig – ca. 2,8 km Gewandhaus & Oper Leipzig – ca. 1,7 km Sportanlagen & Fitnessstudios – vielfach im Zentrum erreichbar

Bildungseinrichtungen Oberschule – ca. 2 km Gymnasium – ca. 1,3 km Kindertagesstätten & weitere Schulen – zahlreich in der Umgebung -innerhalb 1–2 km

Zusammenfassung der Lagevorteile Diese Lage vereint urbane Lebensqualität mit exzellenter Anbindung – alle wichtigen Ziele der Stadt und des regionalen Verkehrsnetzes sind schnell erreichbar, während Grünflächen, Kultur und vielfältige Versorgung zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Alltag beitragen.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 58,62 m² und einem harmonischen Raumkonzept und ist bequem über einen Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 23,62 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 13,43 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist kompakt und praktisch gestaltet. Ein gut proportionierter Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellfläche. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und präsentiert sich als klassische Etagenwohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung * 2-Raum-Wohnung * Zentrumsnah * 58,62 qm * 4. Obergeschoss * modernes Tageslichtbad * Parkett * Balkon * Lift * Tiefgarage * Energieeffizienz B Lage Mitten im lebendigen Zentrum-Ost von Leipzig genießen Sie urbanes Leben, kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Plätzen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv – egal ob für Singles, Paare oder Berufspendler. Hier lässt sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden. Verkehrsanbindung Straßenbahnhaltestelle: ca. 350 m, ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof oder fußläufig 15 Minuten Bushaltestelle: ca. 350 m – schnelle Querverbindung durch die Stadt S-Bahn-Station „Leipzig Hauptbahnhof“ – ca. 1,5 km Autobahnanschlussstelle A14 – ca. 3 km Einkaufen & Versorgung REWE: ca. 900 m Erholung & Natur Elsapark – ca. 300 m - grüne Oase mit Spielplatz und Spazierwegen, ideal zum Entspannen oder Picknicken Rabet – ca. 900 m - weitläufige Grünflächen zum Spazieren und Radfahren Kultur & Freizeit Marktplatz Leipzig – ca. 1,6 km - historisches Zentrum mit Cafés, Konzerten, Wochenmärkten Zoo Leipzig – ca. 2,8 km Gewandhaus & Oper Leipzig – ca. 1,7 km Sportanlagen & Fitnessstudios – vielfach im Zentrum erreichbar Bildungseinrichtungen Oberschule – ca. 2 km Gymnasium – ca. 1,3 km Kindertagesstätten & weitere Schulen – zahlreich in der Umgebung -innerhalb 1–2 km Zusammenfassung der Lagevorteile Diese Lage vereint urbane Lebensqualität mit exzellenter Anbindung – alle wichtigen Ziele der Stadt und des regionalen Verkehrsnetzes sind schnell erreichbar, während Grünflächen, Kultur und vielfältige Versorgung zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Alltag beitragen. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.