Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Leipzig mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

99.999 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.222 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Leipzig im Stadtteil Möckern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus sanierten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 500 m erreichbar. Weitere Versorgungsangebote sowie Dienstleister befinden sich im Umkreis von ca. 1-2 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Haltestellen sind fußläufig in ca. 300 m erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die ca. 4 km entfernt liegt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindertagesstätten befinden sich in ca. 400 m Entfernung, Grund- und weiterführende Schulen sind in einem Radius von ca. 1-2 km gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gesichert – Arztpraxen und Apotheken befinden sich in ca. 1 km Entfernung, größere medizinische Einrichtungen sind in ca. 3 km erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Wichtige Verkehrsachsen sind in ca. 3 km erreichbar und bieten eine gute Verbindung in alle Richtungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1905 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer. Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in gewachsener Umgebung suchen. Das Objekt ist aktuell vermietet, wodurch es sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet. Der Denkmalschutz unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und hebt ihre architektonische Bedeutung hervor. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Stellplatz im Hinterhof, der den Bewohnern komfortables Parken im urbanen Umfeld ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus historischem Flair, praktischer Ausstattung und solider Vermietungssituation. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden von Leipzig im Stadtteil Möckern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus sanierten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 500 m erreichbar. Weitere Versorgungsangebote sowie Dienstleister befinden sich im Umkreis von ca. 1-2 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut – Haltestellen sind fußläufig in ca. 300 m erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, die ca. 4 km entfernt liegt. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindertagesstätten befinden sich in ca. 400 m Entfernung, Grund- und weiterführende Schulen sind in einem Radius von ca. 1-2 km gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gesichert – Arztpraxen und Apotheken befinden sich in ca. 1 km Entfernung, größere medizinische Einrichtungen sind in ca. 3 km erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Wichtige Verkehrsachsen sind in ca. 3 km erreichbar und bieten eine gute Verbindung in alle Richtungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: