Sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit zwei Balkonen in Sankt Augustin
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757
Kaufpreis
217.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.411 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin. Das Baujahr ist 1965 und die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes, das über insgesamt 6 Stockwerke verfügt. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 04.12.2025 verfügbar sein.
Lage
Sankt Augustin bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 217.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Ausstattung
- Einfach
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 4.12.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.700 €)
- 928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.400 €)
- 825 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.100 €)
- 722 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
217.000 €