Ihre Chance mitten in Blankenloch!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stutensee · 76297

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

Beschreibung

Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses besondere Objekt für Sie bereithält.

Ausstattung

großes Grundstück ca. 412 qm
ruhige, innerstädtische Lage in Blankenloch
3 Wohnungen - insgesamt ca. 256 qm Wfl.
Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
Gewölbekeller
Anbau mit Lagerbereich
Ölzentralheizung
Renovierungen sollten eingeplant werden
Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stutensee, einer modernen Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur. Stutensee entstand in den 1970er Jahren durch den Zusammenschluss mehrerer Ortsteile und zeichnet sich durch eine geordnete Stadtstruktur mit guter Erschließung aus.

Die Anbindung an die umliegenden Zentren ist hervorragend. Die Fächerstadt Karlsruhe liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - die S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Schulen und Kindergärten sind in zumutbarer Entfernung vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern bietet Erholungsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Der Hardtwald als ausgedehntes Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Speckgürtel von Karlsruhe, der sowohl Ruhe als auch gute Entwicklungsperspektiven bietet.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 sowie An- und Umbau ca. 1966 und 1999 wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu können. Auf zwei Etagen verteilen sich die 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 256 Quadratmetern, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Das Objekt präsentiert sich auf einem großen, innerstädtischem Grundstück von 412 Quadratmetern in ruhiger Lage mit Anbau und einer großen Doppelgarage. Die monatlichen Mieteinnahmen von 1.025 Euro bieten Ihnen eine zusätzliche Grundlage für Ihre Investition. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern die Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses besondere Objekt für Sie bereithält. Ausstattung - großes Grundstück ca. 412 qm - ruhige, innerstädtische Lage in Blankenloch - 3 Wohnungen - insgesamt ca. 256 qm Wfl. - Doppelgarage mit elektrischen Rolltor - Gewölbekeller - Anbau mit Lagerbereich - Ölzentralheizung - Renovierungen sollten eingeplant werden - Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden - Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stutensee, einer modernen Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und praktischer Infrastruktur. Stutensee entstand in den 1970er Jahren durch den Zusammenschluss mehrerer Ortsteile und zeichnet sich durch eine geordnete Stadtstruktur mit guter Erschließung aus. Die Anbindung an die umliegenden Zentren ist hervorragend. Die Fächerstadt Karlsruhe liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - die S-Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Schulen und Kindergärten sind in zumutbarer Entfernung vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wäldern bietet Erholungsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft. Der Hardtwald als ausgedehntes Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charakter macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Speckgürtel von Karlsruhe, der sowohl Ruhe als auch gute Entwicklungsperspektiven bietet.