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4 Zimmer Terrassen-Wohnung In Ruhiger Grünlage Mit Weitblick!

Terrassenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

159.000 €

4

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.149 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 5-Familienwohnhaus befindet sich allgemein in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Die Gemeinschaftsräume wie etwa das Treppenhaus, Waschküche, Keller wurden ebenfalls modernisiert/renoviert. Die Hochparterre-Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig. Die Wohnung verfügt über vier gut stellbare Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht-Badezimmer sowie große Terrasse mit Weitblick. Das Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne ausgestattet, die Wände 3/4 hoch, hell gefliest. Die Böden des Schlaf- Wohn- und Kinderzimmers sind mit hellem Laminat ausgelegt. Ein Satellitenanschluss ist vorhanden. Ausstattung - praktisch aufgeteilte 4 Zimmer - Gas Zentralheizung - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne - Bodenbelag in den Wohnräumen: Fliesen und Laminat - großzügig geschnittene, gut stellbare Terrasse - Satellitenantenne - Gegensprechanlage - Einzelkeller - Waschküche mit separaten Zählern und Wasseruhren (renoviert) - Aussicht mit Weitblick, ins Grüne Modernisierungen: - Kunststofffenster 2-fach verglast - Fassadendämmung angebracht - Hauseingangstüre erneuert - Elektrik Schaltung - Türen- Türzargen Echtholz-Werkstoff - Dachgeschoss gedämmt, isoliert, ausgebaut - Treppenhaus renoviert - Briefkastenanlage erneuert - Außentreppen zum Haus modernisiert. - Kellerräume / Gemeinschaftsräume-Waschküche renoviert Lage Gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Weitblick! Ruhige Grün-Lage von Wuppertal. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Des Weiteren besteht die Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A1 und A46. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens. Sonstiges Besichtigungstermine nach schriftlicher Kontaktanfrage des Anbieters und Vereinbarung.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
ab sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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