Attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer im Souterrain
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435
Kaufpreis
430.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
98 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
4.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer auf der Ebene. Das Highlight: ein im Souterrain des Hauses gelegenes Zimmer mit Bad und Terrasse eignet sich insbesondere für heranwachsende Kinder, als Gästezimmer oder auch als Hobbyraum. Zusätzlich steht Ihnen viel Nebenfläche im Souterrain und im DG des Hauses zur Verfügung- mit dieser besonderen Aufteilung bietet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein großes Familienzuhause suchen oder einfach nur mehr Platz für Ihre Freizeitaktivitäten benötigen - hier werden Sie fündig.
Die Wohnung ist frei und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
Insgesamt gepflegter Zustand. Einige Details:
* EBK * Böden: Fliesen * Fenster: doppelverglaste Holzfenster * 2 Bäder (Wohnung und Souterrain) * sep. Gäste-WC * Heizung: Strom (Fußbodenheizung) * Ofen (Holz) im Wohnzimmer * sep. Zimmer im Souterrain mit Bad und Zugang zur Terrasse/Garten * große (Doppel-)Garage mit Zugang zum Keller * Hobbyraum * viel Staufläche/Abstellmöglichkeiten im Keller * gem. Waschküche * großer Speicher im DG (Nutzfläche ca. Größe der Wohnung) *
Lage
Zentrale, aber ruhige Lage in Zuffenhausen. Der Bahnhof Zuffenhausen ist ca. 700 m (ca. 10 Gehminuten) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zuffenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Für Freizeitaktivitäten und Naherholung gibt es ein nahegelegenes Kletterzentrum (in derselben Straße) sowie den Stadtpark. Mit dem Auto sind Sie über die B10/B27 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 52,50 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Allgemeinstrom, diverse Versicherungen und Rücklagenzuführung etc.
Heizung, Wasser und Strom werden von der Eigentümerin direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Kostenübersicht entnehmen Sie bitte der beigefügten Unterlagen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 98 m². Das Zimmer im Souterrain sowie der Hobbyraum sind nicht in der Wohnfläche enthalten! Mit dem Zimmer im Souterrain, dem Hobbyraum, dem Vorrats- und Abstellraum im Keller, dem Speicher im DG haben Sie noch mehr Nutzfläche zur Verfügung!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- frei
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 556 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
430.000 €