* Investment mit Perspektive: Vermietetes Ein-Zimmer-Appartement in Markranstädt *

Hochparterre zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein überdachter Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Duschbad. Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Die Immobilie ist vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, ruhiger Lage und solider Vermietung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Zum Schutz des Mieters werden keine Innenaufnahmen in den Portalen veröffentlicht.

Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Ausstattung • Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Diele • Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, Baujahr 1996 • Wohnfläche ca. 31 m² • Hochparterre • Überdachter Balkon in sonniger Südausrichtung • Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Eigener Kellerraum • Außenstellplatz • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Ruhige Wohnlage

Lage Markranstädt überzeugt durch seine attraktive Lage vor den Toren Leipzigs und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die Autobahnen A9 und A38, wodurch sowohl Pendler als auch Familien profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Markranstädt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Kulkwitzer See, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote. Die gewachsene Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hohen Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Markranstädt: Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein überdachter Südbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Duschbad. Ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Die Immobilie ist vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, ruhiger Lage und solider Vermietung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Zum Schutz des Mieters werden keine Innenaufnahmen in den Portalen veröffentlicht. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt. Ausstattung • Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Diele • Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, Baujahr 1996 • Wohnfläche ca. 31 m² • Hochparterre • Überdachter Balkon in sonniger Südausrichtung • Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Eigener Kellerraum • Außenstellplatz • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Ruhige Wohnlage Lage Markranstädt überzeugt durch seine attraktive Lage vor den Toren Leipzigs und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die Autobahnen A9 und A38, wodurch sowohl Pendler als auch Familien profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Markranstädt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter der Kulkwitzer See, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote. Die gewachsene Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hohen Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.800 €): 248 € / Monat
20% Eigenkapital (11.600 €): 220 € / Monat
30% Eigenkapital (17.400 €): 193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Investment mit Perspektive: Vermietetes Ein-Zimmer-Appartement in Markranstädt *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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