KfW 40 QNG Neubau in Stuttgart-Vaihingen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

722.500 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.500 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität kombiniert. Dank der bodentiefen Fenster in den Wohnräumen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und bietet eine einladende Atmosphäre.

Die Highlights der Wohnung

Großzügiger Südbalkon: Genießen Sie durch die optimale Ausrichtung maximale Sonnenstunden und eine hohe Aufenthaltsqualität direkt an Ihrem Wohnbereich.
Wohlfühloase: Modern gestaltetes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und bodenebener Dusche.
Licht & Raum: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Nachhaltige Technik: Zukunftssicheres Heizen mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung.
Komfort & Sicherheit: Eigener Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug ab dem Untergeschoss und Video-Türsprechanlage.

Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt:

Böden: Hochwertiger Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen.
Klima: Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Fenster: 3-fach Klimaschutzverglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern.
Infrastruktur: Moderne Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung.
Barrierearm: Bodenebene Dusche und stufenloser Zugang über den Aufzug vom UG bis zur Wohnebene.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Sie genießen Ruhe und sind dennoch erstklassig angebunden:

Infrastruktur: Der Bahnhof Vaihingen (S-Bahn/U-Bahn) und die Schwaben Galerie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Top-Arbeitgeber: Die Nähe zu Firmen wie Allianz, Bosch und Mercedes-Benz sowie zum Universitätscampus macht die Lage besonders wertstabil.

Freizeit: Der angrenzende Pfaffenwald bietet ideale Wege für Sport und Erholung im Grünen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss vereint modernes Design mit höchster Energieeffizienz. Als Teil eines KfW-klimafreundlichen Neubaus mit QNG-Zertifizierung profitieren Sie hier von einem erstklassigen Wohnklima sowie attraktiven Fördermöglichkeiten und dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität kombiniert. Dank der bodentiefen Fenster in den Wohnräumen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und bietet eine einladende Atmosphäre. Die Highlights der Wohnung - Großzügiger Südbalkon: Genießen Sie durch die optimale Ausrichtung maximale Sonnenstunden und eine hohe Aufenthaltsqualität direkt an Ihrem Wohnbereich. - Wohlfühloase: Modern gestaltetes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und bodenebener Dusche. - Licht & Raum: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl. - Nachhaltige Technik: Zukunftssicheres Heizen mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. - Komfort & Sicherheit: Eigener Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug ab dem Untergeschoss und Video-Türsprechanlage. Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien fertiggestellt: - Böden: Hochwertiger Parkettbelag in allen Wohn- und Schlafräumen. - Klima: Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. - Fenster: 3-fach Klimaschutzverglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern. - Infrastruktur: Moderne Netzwerkverkabelung in der gesamten Wohnung. - Barrierearm: Bodenebene Dusche und stufenloser Zugang über den Aufzug vom UG bis zur Wohnebene. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Stuttgart-Vaihingen. Sie genießen Ruhe und sind dennoch erstklassig angebunden: Infrastruktur: Der Bahnhof Vaihingen (S-Bahn/U-Bahn) und die Schwaben Galerie sind in wenigen Minuten erreichbar. Top-Arbeitgeber: Die Nähe zu Firmen wie Allianz, Bosch und Mercedes-Benz sowie zum Universitätscampus macht die Lage besonders wertstabil. Freizeit: Der angrenzende Pfaffenwald bietet ideale Wege für Sport und Erholung im Grünen.