Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für WG-Konzept

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.716 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger durch den durchdachten Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, was sie zum idealen Kandidaten für eine 3er-Wohngemeinschaft, eine dreiköpfige Familie oder ein junges Paar mit Platzbedarf macht.

Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung im kulinarischen Bereich: Das geräumige Zimmer für Ihre Traumküche verfügt bereits über alle vorbereiteten Anschlüsse. Da direkt vor der Küche der perfekte Platz für einen Essbereich entstehen kann, lässt sich jedes der übrigen Zimmer flexibel und separat für individuelle zwecke nutzen.

Das modernisierte Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der überdachte Balkon auf der Nordseite bietet zudem einen privaten Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert: Selbst an heißen Sommertagen bleibt es hier angenehm kühl da sich keine warme Luft anstaut - der ideale Rückzugsort zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist die separate Garage, die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Der Kaufpreis für die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage der Immobilie besticht vor allem durch ihre Funktionalität sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und garantiert in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte eine ausgezeichnete und langfristige Vermietbarkeit.

Lage Besonders attraktiv macht die Lage in der Inselstraße die unmittelbare Nähe zur Natur: In nur 10 bis 15 Minuten erreicht man zu Fuß die Wangener Höhe, die mit idyllischen Wegen zum Wandern oder Spazierengehen einlädt und einen beeindruckenden Ausblick über Bad Cannstatt und Stuttgart bietet. Umgeben von den Stadtteilen Hedelfingen, Untertürkheim, Bad Cannstatt und Stuttgart-Ost, ist der Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars angesiedelt. Sehenswert sind vor allem die Michaelskirche, welche zu den ältesten Kirchen in Stuttgart gehört sowie die mittwochs zum Wochenmarkt geöffnete Kelter aus dem Jahre 1713. Außerdem gehört der nordöstliche Teil des Stuttgarter Hafens zu Wangen.

Bei der Einteilung der Stadt Stuttgart in Stadtbezirke im Jahre 1956 wurde Wangen zu einem eigen-ständigen Stadtbezirk erklärt. Bis heute besteht der Stadtbezirk aus nur einem Stadtteil (Wangen). Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und innerstädtisch gut mit den Stadtbahnlinien U4, U9 und U13 zu erreichen.

Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität auf ca. 74 m² das perfekte Fundament für eine wertstabile Kapitalanlage. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen gehobenen Standard gebracht, sodass Sie hier ein sofort bezugsfertiges Investment ohne Sanierungsstau erwerben. Besonders attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger durch den durchdachten Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, was sie zum idealen Kandidaten für eine 3er-Wohngemeinschaft, eine dreiköpfige Familie oder ein junges Paar mit Platzbedarf macht. Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung im kulinarischen Bereich: Das geräumige Zimmer für Ihre Traumküche verfügt bereits über alle vorbereiteten Anschlüsse. Da direkt vor der Küche der perfekte Platz für einen Essbereich entstehen kann, lässt sich jedes der übrigen Zimmer flexibel und separat für individuelle zwecke nutzen. Das modernisierte Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der überdachte Balkon auf der Nordseite bietet zudem einen privaten Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert: Selbst an heißen Sommertagen bleibt es hier angenehm kühl da sich keine warme Luft anstaut - der ideale Rückzugsort zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die separate Garage, die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Der Kaufpreis für die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage der Immobilie besticht vor allem durch ihre Funktionalität sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und garantiert in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte eine ausgezeichnete und langfristige Vermietbarkeit. Lage Besonders attraktiv macht die Lage in der Inselstraße die unmittelbare Nähe zur Natur: In nur 10 bis 15 Minuten erreicht man zu Fuß die Wangener Höhe, die mit idyllischen Wegen zum Wandern oder Spazierengehen einlädt und einen beeindruckenden Ausblick über Bad Cannstatt und Stuttgart bietet. Umgeben von den Stadtteilen Hedelfingen, Untertürkheim, Bad Cannstatt und Stuttgart-Ost, ist der Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars angesiedelt. Sehenswert sind vor allem die Michaelskirche, welche zu den ältesten Kirchen in Stuttgart gehört sowie die mittwochs zum Wochenmarkt geöffnete Kelter aus dem Jahre 1713. Außerdem gehört der nordöstliche Teil des Stuttgarter Hafens zu Wangen. Bei der Einteilung der Stadt Stuttgart in Stadtbezirke im Jahre 1956 wurde Wangen zu einem eigen-ständigen Stadtbezirk erklärt. Bis heute besteht der Stadtbezirk aus nur einem Stadtteil (Wangen). Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und innerstädtisch gut mit den Stadtbahnlinien U4, U9 und U13 zu erreichen. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.