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Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Neukirch

Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88099

Kaufpreis

215.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.590 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Achtfamilienhauses befindet. Die lichtdurchfluteten Räume präsentieren sich dank der großen Fenster zur Südseite als helle und einladende Lebensräume. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, während der im Freien gelegene Stellplatz sowie die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis inkludiert sind. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch kontinuierliche Instandhaltungsarbeiten aus, die seit 1968 immer wieder durchgeführt wurden. So wurde im Jahr 2015 eine neue Heizungsanlage installiert und auch Böden, Badezimmer und Fenster sind erneuert worden. Darüber hinaus erstrahlt das komplette Dach in neuem Glanz, was Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einem zeitgemäßen Ambiente garantiert. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen schönen offenen Wohn-Essbereich der durch viele Dachflächenfenster lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf die uneinsichtige Dachloggia mit Südausrichtung. 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und eine Einbauküche runden das Gesamtbild. Ausstattung Bad mit Fenster und Wanne Loggia, Terrasse, Gartenmitbenutzung Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Lage Diese 8 Familienhaus befindet sich in naturnaher und sonniger Lage von Neukirch. Herrlich eingebettet in der Natur, in unmittelbar Nachbarschaft zum Bodensee und den Alpen liegt Neukirch, in oft nebelfreier Zone. Neukirch hat eine gute Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsladen und ein Supermarkt sind ebenso vorhanden wie eine Kindergarteneinrichtung/Kindergrippe mit flexiblen Öffnungszeiten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Unteranderem findet ein sehr aktives Vereinsleben statt. Durch die gute Verkehrsanbindung der L333 erreicht man die größeren Städte Tettnang und Wangen und Friedrichshafen, dort befindet sich ein hervorragender Arbeits- und Bildungsmarkt. Die wunderschöne Landschaft direkt vor der Haustüre, ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Bitte beachten Sie, das wir für Angaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden keine Haftung übernehmen können. Anfragen können nur bei vollständiger Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.04.2026

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 104 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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