Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon unweit vom Zwenkauer See

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.275 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen, da sie unter anderem über eine Einbauküche verfügt, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten können. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Im Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche, die für einen entspannten Start in den Tag sorgt.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einem perfekten Zuhause für alle Tierliebhaber macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Mit all diesen Vorzügen ist diese Etagenwohnung in Zwenkau ein echter Traum für junge Menschen, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Parkettboden

Die moderne Etagenwohnung mit ca. 69.08m² Wohnfläche bietet ein luxuriöses Wohnen in einem neuwertigen Zustand, da sie erst ca. 2022 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Dusche und eine Einbauküche, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und im Keller kann man seine persönlichen Gegenstände lagern. Die gehobene Ausstattung umfasst auch einen Parkettboden und eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Haustiere sind erlaubt und eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage Zwenkau, eine Kleinstadt südlich von Leipzig, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße, am Landschaftsschutzgebiet Elsteraue. Hier befindet sich unsere Etagenwohnung in ruhiger Lage, ca. 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Zwenkau entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Sport und Kultur zu genießen.

Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar, während zwei Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Drogeriemarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, alle wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeit kann in einem der drei Sportzentren, einem Fitnessstudio oder im Wasserpark verbracht werden. Letzterer ist mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte finden ein Museum und ein Kino in wenigen Gehminuten Entfernung.

Ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe bieten Möglichkeiten, um auszugehen und zu entspannen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren ein. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die Zugstation ist ca. 5,9 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sie liegt ca. 3,2 km entfernt.

Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Deutsche Bank Immobilien GmbH Markus Hering Vertriebsleiter Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig

Mobil: 0151-42337171 E-Mail: markus.hering@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Hering Selbstständiger Immobilienberater Melker Weg 1 04349 Leipzig E-Mail: markus.hering@db.com Telefon: 0151 42337171

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Zwenkau finden Sie diese moderne Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,08m² und bietet mit ihren drei Zimmern genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Das Baujahr der Wohnung liegt bei ca. 2022, was bedeutet, dass sie in neuwertigem Zustand ist und alle Annehmlichkeiten einer modernen Immobilie bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen, da sie unter anderem über eine Einbauküche verfügt, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten können. Ein weiterer Vorteil ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Im Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche, die für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt, was sie zu einem perfekten Zuhause für alle Tierliebhaber macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in der gesamten Wohnung. Mit all diesen Vorzügen ist diese Etagenwohnung in Zwenkau ein echter Traum für junge Menschen, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettboden Die moderne Etagenwohnung mit ca. 69.08m² Wohnfläche bietet ein luxuriöses Wohnen in einem neuwertigen Zustand, da sie erst ca. 2022 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Dusche und eine Einbauküche, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und im Keller kann man seine persönlichen Gegenstände lagern. Die gehobene Ausstattung umfasst auch einen Parkettboden und eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Haustiere sind erlaubt und eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Zwenkau, eine Kleinstadt südlich von Leipzig, liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße, am Landschaftsschutzgebiet Elsteraue. Hier befindet sich unsere Etagenwohnung in ruhiger Lage, ca. 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Zwenkau entfernt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Sport und Kultur zu genießen. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt fußläufig erreichbar, während zwei Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ein Drogeriemarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um Bildung geht, gibt es in der Nähe ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule, alle wenige Gehminuten entfernt. Drei Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung. Zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Freizeit kann in einem der drei Sportzentren, einem Fitnessstudio oder im Wasserpark verbracht werden. Letzterer ist mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte finden ein Museum und ein Kino in wenigen Gehminuten Entfernung. Ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe bieten Möglichkeiten, um auszugehen und zu entspannen. Drei Parks in der Nähe laden zum Spazieren ein. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, die Zugstation ist ca. 5,9 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sie liegt ca. 3,2 km entfernt. Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Markus Hering Vertriebsleiter Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0151-42337171 E-Mail: markus.hering@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Hering Selbstständiger Immobilienberater Melker Weg 1 04349 Leipzig E-Mail: markus.hering@db.com Telefon: 0151 42337171 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon unweit vom Zwenkauer See

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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