NEU: Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig-Schleußig

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

177.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

2.902 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den zum Westen ausgerichteten Balkon. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist kompakt gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Tageslicht erhalten Sie im Bad durch das Oberlicht, welches auch praktisch zum Lüften genutzt werden kann.

Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.040,00 €.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Oberlichter
Dachgeschosswohnung
2 Zimmer
ca. 61 m² Wohnfläche
Parkettböden
Badezimmer mit Oberlicht
Balkon vorhanden
solide vermietet für JNKM i.H.v. 5.040,00 €
Fahrstuhl
gemeinsam nutzbarer Innenhof

Lage Schleußig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Westen und überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten, einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und den umliegenden Wasserläufen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in gefragter Lage von Schleußig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen vom Flur aus und schafft so eine angenehme Wohnstruktur. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auf den zum Westen ausgerichteten Balkon. Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist kompakt gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche. Das innenliegende Bad ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Tageslicht erhalten Sie im Bad durch das Oberlicht, welches auch praktisch zum Lüften genutzt werden kann. Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine solide Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.040,00 €. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Oberlichter - Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer - ca. 61 m² Wohnfläche - Parkettböden - Badezimmer mit Oberlicht - Balkon vorhanden - solide vermietet für JNKM i.H.v. 5.040,00 € - Fahrstuhl - gemeinsam nutzbarer Innenhof Lage Schleußig zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Westen und überzeugt durch seine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Altbauten, einer lebendigen Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und den umliegenden Wasserläufen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.