✨Top renovierte 1-Zi.-ETW mit Balkon & TG 🚗 | Küche+Bad inkl. | vermietet seit 01/2026
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73054
Kaufpreis
111.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in der Staufeneckstraße 54, 73054 Eislingen/Fils! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 36 m² alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles oder Kapitalanleger. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem kleinen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend wirkt, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Mit einer zentralen Lage und hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahn ist diese Immobilie besonders attraktiv. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort bietet, sondern auch durch eine fortlaufende Vermietung besticht – und das alles zu einem unschlagbaren Preis von nur 111.000 €!
Ausstattung
Die Wohnung punktet mit vielen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Wertsteigerung bieten:
- ✅ Tiefgaragen-Stellplatz für 14.000 €
- ✅ Balkon für entspannte Stunden im Freien
- ✅ Voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne
- ✅ Modernisierte Einbauküche mit neuen Geräten
- ✅ Pflegeleichte, geflieste Böden und helle Paneel-Decken
- ✅ Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2006)
- ✅ Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2014
- ✅ Aufzug und Waschküche im Haus
Lage
Eislingen/Fils überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage. Der Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in lediglich 9 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – der nächste Haltepunkt ist nur 11 Minuten entfernt. Die lebendige Nachbarschaft sowie die Nähe zu Schulen und Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv für Mieter und Käufer.
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance auf diese modernisierte Wohnung in Eislingen/Fils! Mit einem Kaufpreis von nur 111.000 € und einer soliden Vermietungsgeschichte bietet dieses Objekt nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 111.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.100 €)
- 475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.200 €)
- 422 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.300 €)
- 369 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 89 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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