TOP Sanierte Perle in Stuttgarter Osten

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70186

Kaufpreis

898.000 €

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit attraktivem Anlagepotenzial.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert, befindet sich in erstklassigem Zustand und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung sowie architektonisch anspruchsvollem Design.

Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit verglasten Decken schaffen ein einzigartiges Ambiente, während die großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Bäder und ein Fitnesszimmer.

Für Kapitalanleger ist die Wohnung aktuell als Wohngemeinschaft vermietet – mit stabilem Mietertrag und interessantem Renditepotenzial. Für Selbstnutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in bester Lage Stuttgarts zu beziehen – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und viel Platz legen. Diese Immobilie ist eine Rarität: Sie verbindet Sicherheit und Rendite mit exklusivem Wohnerlebnis.

Kernsaniert 2013-2015, danach weitere Renovierungen

Ausstattung ###REDUZIERTE MAKLERPROVISION###

Lage Diese 9-Zimmer-Wohnung in der Wunnensteiner Straße im attraktiven Stuttgart-Ost ist eine einmalige Kaufgelegenheit.

Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Stuttgart-Ost ist für seine charmanten Altbauten, guten Anbindungen und das lebendige, dennoch ruhige Wohnumfeld bekannt.

Die Wunnensteiner Straße liegt nahe an beliebten Naherholungsgebieten wie dem Schlossgarten und dem Killesbergpark, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, sodass Bewohner die Vorzüge der Innenstadt genießen können, ohne auf ruhige Rückzugsorte verzichten zu müssen.

Die Wohnung selbst ist hochwertig saniert und voll ausgestattet, was sie zu einer wertstabilen Investition macht. Die architektonischen Highlights – darunter verglaste Decken in zwei Zimmern und ein eigenes Fitnesszimmer – verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Die aktuelle Vermietung an eine Wohngemeinschaft sichert zudem ein attraktives Einkommen, wodurch diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges

Kernsaniert
Baugenehmigung für Balkon liegt vor

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit attraktivem Anlagepotenzial. Die Wohnung wurde aufwendig saniert, befindet sich in erstklassigem Zustand und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung sowie architektonisch anspruchsvollem Design. Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit verglasten Decken schaffen ein einzigartiges Ambiente, während die großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Bäder und ein Fitnesszimmer. Für Kapitalanleger ist die Wohnung aktuell als Wohngemeinschaft vermietet – mit stabilem Mietertrag und interessantem Renditepotenzial. Für Selbstnutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in bester Lage Stuttgarts zu beziehen – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und viel Platz legen. Diese Immobilie ist eine Rarität: Sie verbindet Sicherheit und Rendite mit exklusivem Wohnerlebnis. Kernsaniert 2013-2015, danach weitere Renovierungen Ausstattung ###REDUZIERTE MAKLERPROVISION### Lage Diese 9-Zimmer-Wohnung in der Wunnensteiner Straße im attraktiven Stuttgart-Ost ist eine einmalige Kaufgelegenheit. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Stuttgart-Ost ist für seine charmanten Altbauten, guten Anbindungen und das lebendige, dennoch ruhige Wohnumfeld bekannt. Die Wunnensteiner Straße liegt nahe an beliebten Naherholungsgebieten wie dem Schlossgarten und dem Killesbergpark, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, sodass Bewohner die Vorzüge der Innenstadt genießen können, ohne auf ruhige Rückzugsorte verzichten zu müssen. Die Wohnung selbst ist hochwertig saniert und voll ausgestattet, was sie zu einer wertstabilen Investition macht. Die architektonischen Highlights – darunter verglaste Decken in zwei Zimmern und ein eigenes Fitnesszimmer – verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Die aktuelle Vermietung an eine Wohngemeinschaft sichert zudem ein attraktives Einkommen, wodurch diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant ist. Sonstiges - Kernsaniert - Baugenehmigung für Balkon liegt vor