Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Musikviertel - nachhaltige Wertanlage in Bestlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04107

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Raumhöhe ca. 2,80 m
Bodentiefe Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenraffstores
Eiche-Landhausdielen in allen Wohnräumen
Hochwertige Fliesen in funktionalen Bereichen (Küche, Bäder, Entrée, Hauswirtschaftsraum)
Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung sowie elektrischem Badheizkörper
Gäste-WC mit WC, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung und elektrischem Badheizkörper
CO₂-neutraler Bioethanol-Kamin
Einbauküche mit Siemens-Geräten
Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Raumhoher Einbauschrank mit Spiegel-Schiebetüren
Terrasse, Balkon und Multiroom-Bereich mit hochwertigem Holzbelag
Tiefgaragenstellplatz
Separater Abstellraum
Aufzug (barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung)

Lage Exklusive 1A-Innenstadtlage im Leipziger Musikviertel – einem der begehrtesten und renommiertesten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel besticht durch eine harmonische Verbindung aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur, modernen Wohnensembles und großzügigen grünen Oasen wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Johannapark sowie der Galopprennbahn Scheibenholz. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote wie Augustusplatz, Oper, Gewandhaus, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Straßenbahndistanz. Auch die Südvorstadt mit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße ist schnell erreichbar und erweitert das urbane Angebot. Die Red Bull Arena sowie die angrenzenden Sport- und Veranstaltungsflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erlebniswert der Lage – ohne den ruhigen, exklusiven Wohncharakter des Musikviertels zu beeinträchtigen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind komfortabel erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Viertel durch seine Ruhe, hohe Wohnqualität und eine exklusive, gewachsene Nachbarschaft.

Sonstiges Besichtigung ist nach Vorlage der Selbstauskunft für Kaufinteressente möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Musikviertel, einem der elegantesten und gefragtesten Quartiere im Leipziger Zentrum-Süd. Sie ist Teil des hochwertigen Wohnensembles „Buen Retiro“, bestehend aus drei freistehenden Stadtvillen mit insgesamt 30 Eigentumswohnungen sowie einer komfortablen Tiefgarage. Ein modernes und umweltfreundliches Heiz- und Kühlsystem auf Basis einer Erdwärmepumpe sorgt ganzjährig für ein effizientes und angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert – von der Tiefgarage bis in alle Wohnbereiche. Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Besondere Akzente setzen der CO₂-neutrale Bioethanol-Kamin sowie die großzügige Loggia mit Multiroom-Konzept, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen einladen. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige zentrale Lage im Leipziger Musikviertel. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wertstabilität und nachhaltige Rendite schätzen. Ausstattung - Raumhöhe ca. 2,80 m - Bodentiefe Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenraffstores - Eiche-Landhausdielen in allen Wohnräumen - Hochwertige Fliesen in funktionalen Bereichen (Küche, Bäder, Entrée, Hauswirtschaftsraum) - Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung sowie elektrischem Badheizkörper - Gäste-WC mit WC, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung und elektrischem Badheizkörper - CO₂-neutraler Bioethanol-Kamin - Einbauküche mit Siemens-Geräten - Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen - Raumhoher Einbauschrank mit Spiegel-Schiebetüren - Terrasse, Balkon und Multiroom-Bereich mit hochwertigem Holzbelag - Tiefgaragenstellplatz - Separater Abstellraum - Aufzug (barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung) Lage Exklusive 1A-Innenstadtlage im Leipziger Musikviertel – einem der begehrtesten und renommiertesten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel besticht durch eine harmonische Verbindung aus prachtvoller Gründerzeitarchitektur, modernen Wohnensembles und großzügigen grünen Oasen wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Johannapark sowie der Galopprennbahn Scheibenholz. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kultur- und Freizeitangebote wie Augustusplatz, Oper, Gewandhaus, zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Straßenbahndistanz. Auch die Südvorstadt mit der beliebten Karl-Liebknecht-Straße ist schnell erreichbar und erweitert das urbane Angebot. Die Red Bull Arena sowie die angrenzenden Sport- und Veranstaltungsflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erlebniswert der Lage – ohne den ruhigen, exklusiven Wohncharakter des Musikviertels zu beeinträchtigen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind komfortabel erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Viertel durch seine Ruhe, hohe Wohnqualität und eine exklusive, gewachsene Nachbarschaft. Sonstiges Besichtigung ist nach Vorlage der Selbstauskunft für Kaufinteressente möglich.