Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Bochums

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44793

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.082 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Immobilie liegt in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Bochum und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Die Bochumer Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet die Adresse zuverlässig mit allen wichtigen Punkten in Bochum sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 43 eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr. Trotz der urbanen Lage kommt auch die Erholung nicht zu kurz: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1955 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Grundriss präsentiert sich funktional und vielseitig nutzbar: Fünf gut proportionierte Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet genügend Raum für die individuelle Küchengestaltung und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere im Alltag deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight sind die beiden südwestlich ausgerichteten Balkone, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglichen und den Wohnraum nach außen erweitern. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung im Freien und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und gut geschnittene Immobilie in solider Bauweise, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage überzeugt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.741,60 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Lage Die angebotene Immobilie liegt in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Bochum und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Die Bochumer Innenstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet die Adresse zuverlässig mit allen wichtigen Punkten in Bochum sowie den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Der Bochumer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A 40 und A 43 eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr. Trotz der urbanen Lage kommt auch die Erholung nicht zu kurz: In der näheren Umgebung laden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus zentralem Leben, optimaler Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig bestens angebunden sein möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Bochums

Beschreibung