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Neuer Preis - Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Kellerraum

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

749.000 €

3

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

9.024 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen. Durch die ideale Raumaufteilung sind die fast 83 qm optimal genutzt. Das große, helle Wohn- Esszimmer mit Einbauküche und angrenzendem Südbalkon bieten einen schönen, naturnahen Ausblick Richtung Wattenmeer. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Weitere Highlights der Wohnung sind sicherlich die absolut ruhige Lage, die beiden Schlafzimmer, das separate WC, der eigene Kellerraum sowie das eigene Wohnungsgrundbuch. Im Haus befinden sich zudem ein Wasch- sowie Fahrradkeller. Die monatlichen Hauskosten liegen bei ca. 266 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Hausmeister, Verwalter, Heizkosten, Rücklagenbildung, Hausversicherungen, Müllgebühren, etc.. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung auf Norderney. Lage Ruhige Lage zwischen Stadt und Nordhelmsiedlung Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

749.000 €

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