Solide Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (links) und bietet eine ruhige, gut positionierte Wohnlage innerhalb des Hauses.

Ausstattung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine nachhaltige, vermietungsfreundliche Raumaufteilung und eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne entspricht einem gefragten Standard im Mietsegment. Die separate Küche (nicht offen) bietet klare Raumstrukturen und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.

Im Jahr 2021 wurde die Einheit umfassend modernisiert (Malerarbeiten sowie Erneuerung der Bodenbeläge), wodurch aktuell kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht. Wohn- und Schlafräume sind mit hellem, hochwertigem Laminat ausgestattet – pflegeleicht und langlebig.

Der sonnige Balkon steigert nachhaltig die Vermietbarkeit und Attraktivität der Wohnung. Ein separates Kellerabteil, bequem über den Aufzug erreichbar, sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Leipzig-Großzschocher, in der Anton-Zickmantel-Straße 38. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und die stetig steigende Beliebtheit bei Mietern.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Pluspunkt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sorgen für hohe Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Cospudener See, der in wenigen Minuten mit dem ÖPNV, dem Pkw oder dem Fahrrad erreichbar ist. Die Leipziger Seenlandschaft zählt zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Region und steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges Sollte Sie dieses Objekt genauso begeistern wie uns, steht unser freundliches und engagiertes Team Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sollten wir einmal telefonisch nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir, A.F.I.S. Annett Friedrich Immobilien-Service, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (links) und bietet eine ruhige, gut positionierte Wohnlage innerhalb des Hauses. Ausstattung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine nachhaltige, vermietungsfreundliche Raumaufteilung und eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne entspricht einem gefragten Standard im Mietsegment. Die separate Küche (nicht offen) bietet klare Raumstrukturen und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Im Jahr 2021 wurde die Einheit umfassend modernisiert (Malerarbeiten sowie Erneuerung der Bodenbeläge), wodurch aktuell kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht. Wohn- und Schlafräume sind mit hellem, hochwertigem Laminat ausgestattet – pflegeleicht und langlebig. Der sonnige Balkon steigert nachhaltig die Vermietbarkeit und Attraktivität der Wohnung. Ein separates Kellerabteil, bequem über den Aufzug erreichbar, sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Leipzig-Großzschocher, in der Anton-Zickmantel-Straße 38. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur und die stetig steigende Beliebtheit bei Mietern. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Pluspunkt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sorgen für hohe Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Cospudener See, der in wenigen Minuten mit dem ÖPNV, dem Pkw oder dem Fahrrad erreichbar ist. Die Leipziger Seenlandschaft zählt zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Region und steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieterträge und langfristige Wertentwicklung. Sonstiges Sollte Sie dieses Objekt genauso begeistern wie uns, steht unser freundliches und engagiertes Team Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen gern zur Verfügung. Sollten wir einmal telefonisch nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir, A.F.I.S. Annett Friedrich Immobilien-Service, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.