Stuttgart-West: Urbanes Wohnen im Grünen – charmante 2-Zimmer-Wohnung auf parkähnlichem Grundstück

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

263.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen im Grünen – mitten im Stuttgarter Westen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage auf einem rund 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Alter, gewachsener Baumbestand, gepflegte Grünflächen und liebevoll gestaltete Außenanlagen schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und wohnen dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Stuttgarter Westen mit seinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur entfernt. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Ausstattung 2025 wurde die Wohnung saniert, ein Auszug:

neue Boden (Laminat in Holz Optik)
neue Küche inkl. Leitungen
komplett neu gestrichen

Zudem verfügt die Wohnung über -Rollläden

großer Balkon mit schöner Blickachse ins Grüne

Im Haus gibt es

Aufzug
Tiefgarage mit einem Duplex (oben)
Hauswirtschaftraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen

Lage Die Röckenwiesenstraße zählt zu den schönsten Wohnlagen in Stuttgart-West. Eingebettet in ein gewachsenes, parkähnliches Wohnumfeld mit altem Baumbestand und gepflegten Gärten verbindet sie auf besondere Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestellen an der Rotebühl-/Reinsburgstraße (Linien 44 und 92) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Schwabstraße mit hervorragender Anbindung an die gesamte Region. Eine Wohnlage für alle, die das Grüne lieben und dennoch auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet (Einpersonenhaushalt).

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zu einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Daten.

Die obenstehenden Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung leider keine Gewähr übernommen werden.

Objektbeschreibung Wohnen im Grünen – mitten im Stuttgarter Westen Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage auf einem rund 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Alter, gewachsener Baumbestand, gepflegte Grünflächen und liebevoll gestaltete Außenanlagen schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und wohnen dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Stuttgarter Westen mit seinen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur entfernt. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ausstattung 2025 wurde die Wohnung saniert, ein Auszug: - neue Boden (Laminat in Holz Optik) - neue Küche inkl. Leitungen - komplett neu gestrichen Zudem verfügt die Wohnung über -Rollläden - großer Balkon mit schöner Blickachse ins Grüne Im Haus gibt es - Aufzug - Tiefgarage mit einem Duplex (oben) - Hauswirtschaftraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen Lage Die Röckenwiesenstraße zählt zu den schönsten Wohnlagen in Stuttgart-West. Eingebettet in ein gewachsenes, parkähnliches Wohnumfeld mit altem Baumbestand und gepflegten Gärten verbindet sie auf besondere Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestellen an der Rotebühl-/Reinsburgstraße (Linien 44 und 92) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Schwabstraße mit hervorragender Anbindung an die gesamte Region. Eine Wohnlage für alle, die das Grüne lieben und dennoch auf eine perfekte Infrastruktur nicht verzichten möchten. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet (Einpersonenhaushalt). Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zu einer Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Daten. Die obenstehenden Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung leider keine Gewähr übernommen werden.