Moderne Penthouse - Maisonette - Wohnung Mit Traumhafter Terrasse + Ausblick - Im Grünen -

Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

1.499.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

8.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung LEBENSQUALITÄT IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE Die Wohnung wird Ende 2026 fertiggestellt. Es steht nur noch eine Penthouse - Maisonette - Wohnung Nr. 8 zur Verfügung.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart – Feuerbach; Goslarer Straße 121, wird ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus mit wenigen exklusiven und großzügigen Wohneinheiten erbaut. Die Wohnungen sind ideal für Altersgerechtes und Behindertengerechtes wohnen. Das Neubauprojekt liegt an einem Südhang mit unverbaubarer Aussichtslage mitten im Grünen. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick. Umgeben wird das Haus von Einfamilienhäusern und vielen Freiflächen. Im Norden des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, im Süden liegt der Lindenbachsee mit einem kleinen Park. Die unverbaubare Aussicht bietet optimale Privatsphäre in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.

BEQUEMLICHKEIT UND ALTERSGERECHT

Die Häuser in wunderschönen Hang- und Aussichtslagen Stuttgarts sind in der Regel mit vielen Treppen erschlossen. Da dies für viele nicht in Frage kommt, wurde hier der Fokus auf einen innovativen, elektrischen, rollstuhlgerechten Außenaufzug gelegt. Mit einem Höhenunterschied von ca. 15 m und einer Treppenlänge von ca. 80 m kann man auch im Alter z. B. mit Rollator / Rollstuhl die Wohnung problemlos erreichen. Aber auch fitte Menschen lieben den Komfort – somit kann der leise elektrische Außenaufzug sämtliche Einkäufe, Kinderwagen usw. transportieren oder einfach aus Bequemlichkeit genutzt werden.

Beschreibung der Penthouse - Maisonette Wohnung:

•Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit Galerie •Traumhafter Weitblick •Uneinsehbare Räume für eine angenehme Privatsphäre •Sehr große Dachterrassen mit großem Abstand zum Nachbarn •Hohe Räume im Wohn-/ und Essbereich •Überdimensionale Panoramafenster •Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer en-Suite und einem separaten Balkon •Das Badezimmer kann wahlweise, wie bei der Nachbarwohnung gestaltet werden: Entweder mit freistehender Badewanne oder mit begehbarer Dusche / rollstuhlgerecht •Die Galerie bietet eine großzügige Fläche für Gäste oder einen Home-Office Bereich. Dieser Bereich kann als extra Zimmer abtgetrennt werden. Ein Bereich in der Galerie kann als Gästezimmer /Homeoffice abgetrennt werden.

Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft. Es entsteht keine Provision. Die Fertigstellung erfahren Sie auf Anfrage.

Ausstattung Ausstattung im Überblick Parkett und Fliesen - entsprechend Ihrer Wünsche Wände / Decken Wohnräume mit Spachtelung Q3 (glatte Flächen) Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder entsprechend Ihrer Sonderwünsche, namhafter Hersteller Sonderwünsche, namhafter Hersteller Große begehbare Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden Innentüren in Weiß Elektroinstallation großzügig bemessen Luft - Wasser - Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung Fenster 3 - fach verglast - viele bodentiefe Fenster Überdimensionale Panoramafenster über 2 Etagen in den Penthouse - Wohnungen Außenjalousien elektrisch Video - Türsprechanlage Rollstuhlgerechter Innenaufzug Rollstuhlgerechter Außenaufzug DIE WICHTIGSTEN MERKMALE Energieeffizienz A + KFW - Effizienzhaus 55 •Garagen mit elektrischem Sektionaltor und Elektroladegerät/Wallbox und separatem Abstellraum mit ca. 7 m². •Balkone und Terrassen mit Wasseranschluss •Sämtliche Grünflächen mit Rollrasen / Blumenrasen •Neue Treppenanlage mit rollstuhlgerechtem, elektrischem Außenaufzug •Behindertengerechter Zugang zu allen Wohnungen •Zwei Abstellräume: In der Verlängerung der Garagen mit je 7 m², in den Wohnungen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Insgesamt 10 m² - 14 m² •Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen •Fahrradstellplätze •Baubegleitende Gutachterüberwachung durch den TÜV/DEKRA für eine hohe Sicherheit •Elegantes Gebäude – alles wird weiß und strahlt somit im Grünen •Überdurchschnittlich große Balkone und Terrassen •Kleinkinderspielplatz mit Geräten eingezäunt auf den Garagen falls notwendig.

Lage Mit einem kurzen Fußweg von ca. 350 m erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Landauer Straße mit der U6 (Gerlingen bis Flughafen/Messe), U16 und Buslinie N3. Den Ortskern erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit der Stadtbahn. Die City bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Autobahn A81. Im Bedarfsfall können die nahegelegenen ambulanten und stationären Pflegeangebote der evangelischen Altenheimat in der Wohnanlage am Lindenbachsee angefragt werden. Mehr Informationen erhalten Sie hier: https://www.altenheimat.de/standorte/weilimdorf/unser-haus

Sonstiges BESICHTIGUNG- UND BESPRECHUNGSTERMIN Für eine Besichtigung vor Ort und weiteren Informationen, die Ausstattung und die Verkaufsabwicklung stehen Ihnen Frau Karin Katharina Kretschmann jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns Mobil: 01738504600 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.

HINWEIS Kontaktaufnahme: Sie können sich jederzeit - auch außerhalb der Geschäftszeiten mit uns telefonisch in Verbindung setzen und erhalten unverzüglich unser Exposé. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitten wir Sie um Ihre Anschrift und Telefonnummer/Mobil.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Grundrisse, Innen- und Außenvisualisierungen ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Diese unverbindlichen Illustrationen dienen somit einer möglichen, optionalen Gestaltung, Aufteilung und Einrichtung des Objektes. Die Kaufpreise können jederzeit verändert werden. Gerichtsstand ist Stuttgart.

Objektbeschreibung LEBENSQUALITÄT IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE Die Wohnung wird Ende 2026 fertiggestellt. Es steht nur noch eine Penthouse - Maisonette - Wohnung Nr. 8 zur Verfügung. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart – Feuerbach; Goslarer Straße 121, wird ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus mit wenigen exklusiven und großzügigen Wohneinheiten erbaut. Die Wohnungen sind ideal für Altersgerechtes und Behindertengerechtes wohnen. Das Neubauprojekt liegt an einem Südhang mit unverbaubarer Aussichtslage mitten im Grünen. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick. Umgeben wird das Haus von Einfamilienhäusern und vielen Freiflächen. Im Norden des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, im Süden liegt der Lindenbachsee mit einem kleinen Park. Die unverbaubare Aussicht bietet optimale Privatsphäre in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage. BEQUEMLICHKEIT UND ALTERSGERECHT Die Häuser in wunderschönen Hang- und Aussichtslagen Stuttgarts sind in der Regel mit vielen Treppen erschlossen. Da dies für viele nicht in Frage kommt, wurde hier der Fokus auf einen innovativen, elektrischen, rollstuhlgerechten Außenaufzug gelegt. Mit einem Höhenunterschied von ca. 15 m und einer Treppenlänge von ca. 80 m kann man auch im Alter z. B. mit Rollator / Rollstuhl die Wohnung problemlos erreichen. Aber auch fitte Menschen lieben den Komfort – somit kann der leise elektrische Außenaufzug sämtliche Einkäufe, Kinderwagen usw. transportieren oder einfach aus Bequemlichkeit genutzt werden. Beschreibung der Penthouse - Maisonette Wohnung: •Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit Galerie •Traumhafter Weitblick •Uneinsehbare Räume für eine angenehme Privatsphäre •Sehr große Dachterrassen mit großem Abstand zum Nachbarn •Hohe Räume im Wohn-/ und Essbereich •Überdimensionale Panoramafenster •Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer en-Suite und einem separaten Balkon •Das Badezimmer kann wahlweise, wie bei der Nachbarwohnung gestaltet werden: Entweder mit freistehender Badewanne oder mit begehbarer Dusche / rollstuhlgerecht •Die Galerie bietet eine großzügige Fläche für Gäste oder einen Home-Office Bereich. Dieser Bereich kann als extra Zimmer abtgetrennt werden. Ein Bereich in der Galerie kann als Gästezimmer /Homeoffice abgetrennt werden. Die Wohnung wird direkt vom Bauträger verkauft. Es entsteht keine Provision. Die Fertigstellung erfahren Sie auf Anfrage. Ausstattung Ausstattung im Überblick Parkett und Fliesen - entsprechend Ihrer Wünsche Wände / Decken Wohnräume mit Spachtelung Q3 (glatte Flächen) Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder entsprechend Ihrer Sonderwünsche, namhafter Hersteller Sonderwünsche, namhafter Hersteller Große begehbare Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden Innentüren in Weiß Elektroinstallation großzügig bemessen Luft - Wasser - Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung Fenster 3 - fach verglast - viele bodentiefe Fenster Überdimensionale Panoramafenster über 2 Etagen in den Penthouse - Wohnungen Außenjalousien elektrisch Video - Türsprechanlage Rollstuhlgerechter Innenaufzug Rollstuhlgerechter Außenaufzug DIE WICHTIGSTEN MERKMALE Energieeffizienz A + KFW - Effizienzhaus 55 •Garagen mit elektrischem Sektionaltor und Elektroladegerät/Wallbox und separatem Abstellraum mit ca. 7 m². •Balkone und Terrassen mit Wasseranschluss •Sämtliche Grünflächen mit Rollrasen / Blumenrasen •Neue Treppenanlage mit rollstuhlgerechtem, elektrischem Außenaufzug •Behindertengerechter Zugang zu allen Wohnungen •Zwei Abstellräume: In der Verlängerung der Garagen mit je 7 m², in den Wohnungen mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Insgesamt 10 m² - 14 m² •Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen •Fahrradstellplätze •Baubegleitende Gutachterüberwachung durch den TÜV/DEKRA für eine hohe Sicherheit •Elegantes Gebäude – alles wird weiß und strahlt somit im Grünen •Überdurchschnittlich große Balkone und Terrassen •Kleinkinderspielplatz mit Geräten eingezäunt auf den Garagen falls notwendig. Lage Mit einem kurzen Fußweg von ca. 350 m erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Landauer Straße mit der U6 (Gerlingen bis Flughafen/Messe), U16 und Buslinie N3. Den Ortskern erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Die Innenstadt von Stuttgart erreichen Sie in ca. 17 Minuten mit der Stadtbahn. Die City bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Autobahn A81. Im Bedarfsfall können die nahegelegenen ambulanten und stationären Pflegeangebote der evangelischen Altenheimat in der Wohnanlage am Lindenbachsee angefragt werden. Mehr Informationen erhalten Sie hier: https://www.altenheimat.de/standorte/weilimdorf/unser-haus Sonstiges BESICHTIGUNG- UND BESPRECHUNGSTERMIN Für eine Besichtigung vor Ort und weiteren Informationen, die Ausstattung und die Verkaufsabwicklung stehen Ihnen Frau Karin Katharina Kretschmann jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns Mobil: 01738504600 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. HINWEIS Kontaktaufnahme: Sie können sich jederzeit - auch außerhalb der Geschäftszeiten mit uns telefonisch in Verbindung setzen und erhalten unverzüglich unser Exposé. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme bitten wir Sie um Ihre Anschrift und Telefonnummer/Mobil. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass sämtliche Grundrisse, Innen- und Außenvisualisierungen ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Diese unverbindlichen Illustrationen dienen somit einer möglichen, optionalen Gestaltung, Aufteilung und Einrichtung des Objektes. Die Kaufpreise können jederzeit verändert werden. Gerichtsstand ist Stuttgart.