Gartenwohnung | Bezugsfrei | Terrasse | Fußbodenheizung | Barrierefrei

Terrassenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04159

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

43.222 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige Terrasse und exklusiver Garten Die Wohnung verfügt über eine besonders große Terrasse sowie einen wunderschönen Garten mit einer Fläche von circa 87 Quadratmetern. Der Garten steht Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung, was bedeutet, dass Sie ihn allein nutzen können. Zudem ist er nicht nur von der Wohnung aus erreichbar, sondern auch von einem Seiteneingang.

Komfortable Ausstattung Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die durchdachte Ausstattung. Sie bietet unter anderem zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit einer großen Garderobennische. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die den barrierefreien Charakter der Wohnung unterstreicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme, und die teilweise elektrisch betriebenen Außenjalousien runden das Angebot ab.

Idyllische Lage mit guter Anbindung Die Lage dieser Wohnung ist ebenso besonders. An der Weißen Elster und angrenzend an den Leipziger Auwald gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Auensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Trotz dieser idyllischen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen können.

Eigene Garage Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die eigene Garage, die ebenfalls Bestandteil des Verkaufsangebots ist. Dies stellt einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere in dieser attraktiven Lage.

Ausstattung

Sofort einziehen
3 Zimmer
Altersgerecht
89 Quadratmeter
ca. 87 Quadratmeter Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
Große, überdachte Terrasse
Badezimmer mit Fenster
Ebenerdige Dusche
Fußbodenheizung
Baujahr 2013
Außenjalousien

Lage Der Stadtteil Wahren im Leipziger Norden verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Stadtteilgeschichte und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und guter Anbindung:

Infrastruktur und Nahversorgung

Steinecke Bäckerei: 500 Meter
Aldi: 500 Meter
Kaufland: 700 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss

Bushaltestelle Am Zuckmantel/Friedrich-Bosse-Straße: 400 Meter
Straßenbahnhaltestelle Rathaus Wahren: 550 Meter (in 20 Minuten ohne umsteigen in der Innenstadt)
S-Bahnhaltestelle Wahren: 1.100 Meter

Bildung

Villa am Auensee: 450 Meter
Grundschule Am Auensee 250 Meter
Oberschule Paul-Robeson-Schule: 1.400 Meter
Werner-Heisenberg-Gymnasium: 1.700 Meter

Freizeit und Familie

Cafe & Restaurant Fachwerk: 50 Meter
Auensee: 600 Meter
Leipziger Auwald: 1.000 Meter

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 2013 erbaut wurde. Sie bietet mit 89 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die fast barrierefreie Bauweise, bei der die einzige Barriere eine wenige Zentimeter hohe Profilleiste zwischen dem Wohnbereich und der Terrasse darstellt. Ansonsten bietet die Wohnung barrierefreien Zugang zu allen Bereichen. Großzügige Terrasse und exklusiver Garten Die Wohnung verfügt über eine besonders große Terrasse sowie einen wunderschönen Garten mit einer Fläche von circa 87 Quadratmetern. Der Garten steht Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung, was bedeutet, dass Sie ihn allein nutzen können. Zudem ist er nicht nur von der Wohnung aus erreichbar, sondern auch von einem Seiteneingang. Komfortable Ausstattung Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die durchdachte Ausstattung. Sie bietet unter anderem zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit einer großen Garderobennische. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die den barrierefreien Charakter der Wohnung unterstreicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme, und die teilweise elektrisch betriebenen Außenjalousien runden das Angebot ab. Idyllische Lage mit guter Anbindung Die Lage dieser Wohnung ist ebenso besonders. An der Weißen Elster und angrenzend an den Leipziger Auwald gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Auensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Trotz dieser idyllischen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen können. Eigene Garage Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die eigene Garage, die ebenfalls Bestandteil des Verkaufsangebots ist. Dies stellt einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere in dieser attraktiven Lage. Ausstattung * Sofort einziehen * 3 Zimmer * Altersgerecht * 89 Quadratmeter * ca. 87 Quadratmeter Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) * Große, überdachte Terrasse * Badezimmer mit Fenster * Ebenerdige Dusche * Fußbodenheizung * Baujahr 2013 * Außenjalousien Lage Der Stadtteil Wahren im Leipziger Norden verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Stadtteilgeschichte und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und guter Anbindung: Infrastruktur und Nahversorgung - Steinecke Bäckerei: 500 Meter - Aldi: 500 Meter - Kaufland: 700 Meter Mobilität und ÖPNV-Anschluss - Bushaltestelle Am Zuckmantel/Friedrich-Bosse-Straße: 400 Meter - Straßenbahnhaltestelle Rathaus Wahren: 550 Meter (in 20 Minuten ohne umsteigen in der Innenstadt) - S-Bahnhaltestelle Wahren: 1.100 Meter Bildung - Villa am Auensee: 450 Meter - Grundschule Am Auensee 250 Meter - Oberschule Paul-Robeson-Schule: 1.400 Meter - Werner-Heisenberg-Gymnasium: 1.700 Meter Freizeit und Familie - Cafe & Restaurant Fachwerk: 50 Meter - Auensee: 600 Meter - Leipziger Auwald: 1.000 Meter Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.